Prix immobilier à Galgan (12220)
Prix au m² et ventes réelles à Galgan, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 363 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Galgan en bref
À Galgan, une maison se vend en médiane 1 881 €/m², soit 177 200 € pour 105 m² (+13,6 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Galgan se classe 44e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 698 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Galgan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 302 | 5 |
| 2023 | 1 800 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Galgan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 184 265 € | 106 m² | 1 778 | 6 |
Les DPE à Galgan
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 229 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Faugeres | 120 m² · 4 p. | 23 765 m² | 135 000 € | 1 125 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Lavergne | 80 m² · 4 p. | 3 112 m² | 185 180 € | 2 315 |
| mars 2025 | Maison | Le Mas Du Puech | 80 m² · 3 p. | 8 597 m² | 149 000 € | 1 863 |
| févr. 2025 | Maison | Lavergne | 105 m² · 4 p. | 1 214 m² | 199 500 € | 1 900 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Peyrusse | 107 m² · 4 p. | 1 735 m² | 177 200 € | 1 656 |
| août 2023 | Maison | Le Mas Du Puech | 104 m² · 4 p. | 23 616 m² | 265 000 € | 2 548 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Pie Qui Chante | 155 m² · 4 p. | 1 776 m² | 183 350 € | 1 183 |
| mai 2023 | Maison | La Petite Rue | 70 m² · 2 p. | 174 m² | 67 000 € | 957 |
| janv. 2023 | Maison | Le Mas De Marrou | 100 m² · 6 p. | 3 505 m² | 180 000 € | 1 800 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Peyrusse | 126 m² · 5 p. | 2 283 m² | 317 682 € | 2 521 |
| oct. 2022 | Maison | Listournel | 138 m² · 6 p. | 2 643 m² | 167 085 € | 1 211 |
| juil. 2022 | Maison | Le Montet | 200 m² · 5 p. | 236 737 m² | 370 000 € | 1 850 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Galgan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Galgan (maisons 1 656 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valzergues | 3,1 km | 1 423 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montbazens | 3,7 km | 1 445 (-13 %) | 1 622 | 94 |
| Prix immobilier Peyrusse-le-Roc | 3,8 km | 938 (-43 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Les Albres | 4,0 km | 1 156 (-30 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vaureilles | 5,3 km | 1 278 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Asprières | 6,2 km | 1 206 (-27 %) | 734 | 24 |
| Prix immobilier Sonnac | 6,4 km | 1 723 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Viviez | 6,4 km | 882 (-47 %) | 469 | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Galgan
- Quel est le prix au m² à Galgan (12220) ?
- Pour une maison, 1 881 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 041 et 1 881 €/m².
- Combien coûte une maison à Galgan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Galgan sur les deux dernières années publiées est de 177 200 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Galgan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Galgan ?
- Maison 4 pièces : 184 265 € (106 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Galgan est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 656 contre 1 426 €/m²). Autour : Valzergues 1 423 €/m², Montbazens 1 445 €/m², Peyrusse-le-Roc 938 €/m², Les Albres 1 156 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Galgan : 30 septembre 2025.
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