Prix immobilier à Vaureilles (12220)
Prix au m² et ventes réelles à Vaureilles, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 485 habitants. Dernière vente connue : 30 mai 2025.
Vaureilles en bref
À Vaureilles, une maison se vend en médiane 1 407 €/m², soit 130 450 € pour 95 m² (+11,7 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Vaureilles se classe 120e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaureilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vaureilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 90 m² | 1 278 | 3 |
| Maison 5 pièces | 147 200 € | 95 m² | 1 536 | 3 |
Les DPE à Vaureilles
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VaureillesDernières ventes à Vaureilles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De Vaureilles | 95 m² · 5 p. | 3 170 m² | 145 900 € | 1 536 |
| janv. 2025 | Maison | Bel Air | 90 m² · 4 p. | 1 870 m² | 115 000 € | 1 278 |
| oct. 2024 | Maison | Cavagnac | 76 m² · 3 p. | 3 674 m² | 85 000 € | 1 118 |
| mai 2024 | Maison | Labro | 105 m² · 5 p. | — | 147 200 € | 1 402 |
| juin 2023 | Maison | La Carreyrie | 50 m² · 3 p. | 2 207 m² | 54 000 € | 1 080 |
| mars 2023 | Maison | Vaureilles | 96 m² · 4 p. | 1 299 m² | 63 000 € | 656 |
| janv. 2023 | Maison | Lot Communal Le Pre | 88 m² · 4 p. | 673 m² | 192 000 € | 2 182 |
| janv. 2023 | Maison | Vaureilles | 95 m² · 5 p. | 3 170 m² | 148 000 € | 1 558 |
| déc. 2022 | Maison | Bel Air | 93 m² · 3 p. | 10 328 m² | 198 290 € | 2 132 |
| août 2022 | Maison | Au Mas De Miquel | 118 m² · 5 p. | 1 244 m² | 145 000 € | 1 229 |
| avr. 2022 | Maison | Les Fans | 116 m² · 4 p. | 645 m² | 94 670 € | 816 |
| mars 2022 | Maison | Camburat | 170 m² · 5 p. | 4 189 m² | 120 000 € | 706 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaureilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaureilles (maisons 1 278 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montbazens | 3,4 km | 1 445 (+13 %) | 1 622 | 94 |
| Prix immobilier Drulhe | 4,1 km | 1 285 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lanuéjouls | 4,5 km | 1 162 (-9 %) | 1 577 | 31 |
| Prix immobilier Roussennac | 5,0 km | 1 257 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Privezac | 5,1 km | 1 415 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Galgan | 5,3 km | 1 656 (+30 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Anglars-Saint-Félix | 6,0 km | 1 742 (+36 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Valzergues | 6,3 km | 1 423 (+11 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaureilles
- Quel est le prix au m² à Vaureilles (12220) ?
- Pour une maison, 1 407 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +11,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 040 et 1 796 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaureilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaureilles sur les deux dernières années publiées est de 130 450 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaureilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaureilles ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 147 200 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vaureilles est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 278 contre 1 426 €/m²). Autour : Montbazens 1 445 €/m², Drulhe 1 285 €/m², Lanuéjouls 1 162 €/m², Roussennac 1 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaureilles : 30 mai 2025.
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