Prix immobilier à Privezac (12350)
Prix au m² et ventes réelles à Privezac, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 350 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Privezac en bref
À Privezac, une maison se vend en médiane 1 852 €/m², soit 140 610 € pour 120 m² (+71,6 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Privezac se classe 88e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Privezac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Privezac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 153 840 € | 135 m² | 1 590 | 3 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 106 m² | 1 516 | 5 |
Les DPE à Privezac
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 336 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PrivezacDernières ventes à Privezac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Renaldie | 70 m² · 4 p. | 2 930 m² | 153 840 € | 2 198 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Secoulas | 111 m² · 5 p. | 1 438 m² | 218 020 € | 1 964 |
| mai 2025 | Maison | Privezac | 50 m² · 2 p. | 311 m² | 86 990 € | 1 740 |
| janv. 2025 | Maison | Le Verdier | 126 m² · 5 p. | 877 m² | 127 380 € | 1 011 |
| août 2024 | Maison | Privezac | 150 m² · 4 p. | 1 083 m² | 85 000 € | 567 |
| janv. 2024 | Maison | Le Puech | 135 m² · 4 p. | 2 000 m² | 214 700 € | 1 590 |
| août 2023 | Maison | Cassan | 106 m² · 5 p. | — | 150 000 € | 1 415 |
| juil. 2023 | Maison | La Trivale | 104 m² · 5 p. | 437 m² | 200 000 € | 1 923 |
| avr. 2023 | Maison | Le Verdier | 94 m² · 5 p. | 606 m² | 142 500 € | 1 516 |
| déc. 2022 | Maison | Cantaranne | 127 m² · 6 p. | 7 418 m² | 190 000 € | 1 496 |
| août 2022 | Maison | Privezac | 180 m² · 5 p. | 925 m² | 150 000 € | 833 |
| juil. 2022 | Maison | Privezac | 88 m² · 5 p. | 329 m² | 53 000 € | 602 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Privezac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Privezac (maisons 1 415 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Anglars-Saint-Félix | 3,0 km | 1 742 (+23 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Lanuéjouls | 3,1 km | 1 162 (-18 %) | 1 577 | 31 |
| Prix immobilier Compolibat | 4,0 km | 774 (-45 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vaureilles | 5,1 km | 1 278 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Brandonnet | 5,5 km | 991 (-30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Prévinquières | 6,0 km | 1 102 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Roussennac | 6,0 km | 1 257 (-11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Drulhe | 6,8 km | 1 285 (-9 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Privezac
- Quel est le prix au m² à Privezac (12350) ?
- Pour une maison, 1 852 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +71,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 870 et 1 665 €/m².
- Combien coûte une maison à Privezac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Privezac sur les deux dernières années publiées est de 140 610 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Privezac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Privezac ?
- Maison 4 pièces : 153 840 € (135 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Privezac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 415 contre 1 426 €/m²). Autour : Anglars-Saint-Félix 1 742 €/m², Lanuéjouls 1 162 €/m², Compolibat 774 €/m², Vaureilles 1 278 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Privezac : 16 décembre 2025.
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