Prix immobilier à Compolibat (12350)
Prix au m² et ventes réelles à Compolibat, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 335 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Compolibat en bref
À Compolibat, une maison se vend en médiane 668 €/m², soit 68 818 € pour 113 m² (+3,7 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Compolibat se classe 249e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 660 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Compolibat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 554 | 6 |
| 2023 | 1 303 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Compolibat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 59 000 € | 94 m² | 590 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 701 € | 173 m² | 1 168 | 5 |
Les rues de Compolibat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Compolibat1 111 €/m²7 ventes · 83 000 € médian
- La Bonelie872 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Lacout644 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
Les plus de ventes
- Compolibat1 111 €/m²7 ventes · 83 000 € médian
- La Bonelie872 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Lacout644 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
Les DPE à Compolibat
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CompolibatDernières ventes à Compolibat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Capelle | 173 m² · 6 p. | 6 068 m² | 340 200 € | 1 966 |
| oct. 2025 | Maison | Compolibat | 100 m² · 4 p. | 3 643 m² | 59 000 € | 590 |
| mai 2025 | Maison | La Bonelie | 187 m² · 7 p. | 2 475 m² | 125 000 € | 668 |
| sept. 2024 | Maison | Lacout | 90 m² · 3 p. | 718 m² | 58 000 € | 644 |
| août 2024 | Maison | Compolibat | 50 m² · 3 p. | 225 m² | 72 635 € | 1 453 |
| mai 2024 | Maison | Combret | 130 m² · 6 p. | — | 65 000 € | 500 |
| sept. 2023 | Maison | La Bonelie | 185 m² · 7 p. | 3 735 m² | 216 000 € | 1 168 |
| sept. 2023 | Maison | Compolibat | 144 m² · 7 p. | 1 694 m² | 187 701 € | 1 303 |
| mai 2023 | Maison | Le Soulie | 77 m² · 4 p. | 2 382 m² | 170 000 € | 2 208 |
| avr. 2023 | Maison | Lacout | 99 m² · 2 p. | 2 845 m² | 225 000 € | 2 273 |
| janv. 2023 | Maison | Compolibat | 94 m² · 4 p. | 9 455 m² | 32 000 € | 340 |
| déc. 2022 | Maison | Compolibat | 144 m² · 7 p. | 1 694 m² | 160 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Compolibat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Compolibat (maisons 774 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brandonnet | 3,7 km | 991 (+28 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Privezac | 4,0 km | 1 415 (+83 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Prévinquières | 4,9 km | 1 102 (+42 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lanuéjouls | 5,3 km | 1 162 (+50 %) | 1 577 | 31 |
| Prix immobilier Anglars-Saint-Félix | 6,0 km | 1 742 (+125 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Maleville | 6,2 km | 1 169 (+51 %) | — | 36 |
| Prix immobilier La Capelle-Bleys | 7,8 km | 845 (+9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Le Bas Ségala | 8,6 km | 1 312 (+70 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Compolibat
- Quel est le prix au m² à Compolibat (12350) ?
- Pour une maison, 668 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 569 et 1 305 €/m².
- Combien coûte une maison à Compolibat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Compolibat sur les deux dernières années publiées est de 68 818 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Compolibat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Compolibat ?
- Maison 4 pièces : 59 000 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Compolibat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Compolibat (1 111 €/m²), La Bonelie (872 €/m²), Lacout (644 €/m²). Les plus accessibles : .
- Compolibat est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (774 contre 1 426 €/m²). Autour : Brandonnet 991 €/m², Privezac 1 415 €/m², Prévinquières 1 102 €/m², Lanuéjouls 1 162 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Compolibat : 29 décembre 2025.
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