Prix immobilier à Brandonnet (12350)
Prix au m² et ventes réelles à Brandonnet, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 287 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Brandonnet en bref
À Brandonnet, une maison se vend en médiane 1 419 €/m², soit 180 000 € pour 110 m². Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Brandonnet se classe 206e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brandonnet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Brandonnet
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 599 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Moulin De Berteille | 179 m² · 5 p. | 104 447 m² | 235 000 € | 1 313 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Tara | 130 m² · 4 p. | 2 439 m² | 237 000 € | 1 823 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Villefranche | 88 m² · 3 p. | 10 850 m² | 87 200 € | 991 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Vialade | 82 m² · 3 p. | 1 223 m² | 125 000 € | 1 524 |
| mai 2023 | Maison | La Pourcelie | 85 m² · 4 p. | 1 380 m² | 42 000 € | 494 |
| mars 2023 | Maison | La Contie | 200 m² · 8 p. | 10 652 m² | 178 500 € | 893 |
| janv. 2023 | Maison | Frescayroux | 120 m² · 6 p. | 3 495 m² | 175 000 € | 1 458 |
| sept. 2022 | Maison | La Gineste | 84 m² · 3 p. | 312 m² | 55 000 € | 655 |
| juil. 2022 | Maison | Loude | 76 m² · 4 p. | 394 m² | 128 500 € | 1 691 |
| avr. 2022 | Maison | Pargazan | 45 m² · 2 p. | 9 082 m² | 30 000 € | 667 |
| sept. 2021 | Maison | Moulin De Berteille | 110 m² · 7 p. | 3 950 m² | 165 570 € | 1 505 |
| août 2021 | Maison | Lagarrigue | 120 m² · 4 p. | 2 400 m² | 105 000 € | 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brandonnet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brandonnet (maisons 991 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maleville | 2,6 km | 1 169 (+18 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Compolibat | 3,7 km | 774 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lanuéjouls | 4,4 km | 1 162 (+17 %) | 1 577 | 31 |
| Prix immobilier Privezac | 5,5 km | 1 415 (+43 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Drulhe | 7,6 km | 1 285 (+30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 7,6 km | 1 214 (+23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Igest | 7,8 km | 1 448 (+46 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Morlhon-le-Haut | 8,2 km | 1 085 (+9 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brandonnet
- Quel est le prix au m² à Brandonnet (12350) ?
- Pour une maison, 1 419 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 875 et 1 505 €/m².
- Combien coûte une maison à Brandonnet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brandonnet sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brandonnet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Brandonnet est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (991 contre 1 426 €/m²). Autour : Maleville 1 169 €/m², Compolibat 774 €/m², Lanuéjouls 1 162 €/m², Privezac 1 415 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brandonnet : 16 décembre 2025.
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