Prix immobilier à Morlhon-le-Haut (12200)
Prix au m² et ventes réelles à Morlhon-le-Haut, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 555 habitants. Dernière vente connue : 5 août 2025.
Morlhon-le-Haut en bref
À Morlhon-le-Haut, une maison se vend en médiane 1 246 €/m², soit 118 913 € pour 100 m² (+12,2 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Morlhon-le-Haut se classe 183e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morlhon-le-Haut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Morlhon-le-Haut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 129 440 € | 115 m² | 1 233 | 3 |
Les DPE à Morlhon-le-Haut
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Morlhon-le-Haut ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Morlhon-le-HautDernières ventes à Morlhon-le-Haut
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Verdier | 130 m² · 5 p. | 3 557 m² | 162 000 € | 1 246 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Combes | 48 m² · 1 p. | 4 479 m² | 137 826 € | 2 871 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Camp | 94 m² · 3 p. | 696 m² | 60 000 € | 638 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Durre | 90 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 111 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Hauts De La Griffouliere | 115 m² · 4 p. | 841 m² | 180 000 € | 1 565 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Bessous | 160 m² · 4 p. | 23 661 m² | 93 450 € | 584 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Du Camp | 105 m² · 4 p. | 336 m² | 129 440 € | 1 233 |
| juin 2023 | Maison | Imp Du Serayrol | 202 m² · 8 p. | 2 139 m² | 150 000 € | 743 |
| oct. 2022 | Maison | Imp De La Riale | 79 m² · 4 p. | 1 570 m² | 147 000 € | 1 861 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Du Chateau | 60 m² · 3 p. | 5 300 m² | 95 000 € | 1 583 |
| sept. 2021 | Maison | Chem De Vabre | 70 m² · 3 p. | 2 386 m² | 43 000 € | 614 |
| août 2021 | Maison | Le Puech | 106 m² · 4 p. | 277 m² | 55 000 € | 519 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morlhon-le-Haut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morlhon-le-Haut (maisons 1 085 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villefranche-de-Rouergue | 4,6 km | 1 194 (+10 %) | 1 417 | 548 |
| Prix immobilier Le Bas Ségala | 5,1 km | 1 312 (+21 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Sanvensa | 5,6 km | 1 511 (+39 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Capelle-Bleys | 8,1 km | 845 (-22 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Brandonnet | 8,2 km | 991 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Rouquette | 8,3 km | 1 396 (+29 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 8,4 km | 1 214 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Maleville | 8,5 km | 1 169 (+8 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morlhon-le-Haut
- Quel est le prix au m² à Morlhon-le-Haut (12200) ?
- Pour une maison, 1 246 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 664 et 1 485 €/m².
- Combien coûte une maison à Morlhon-le-Haut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morlhon-le-Haut sur les deux dernières années publiées est de 118 913 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morlhon-le-Haut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morlhon-le-Haut ?
- Maison 4 pièces : 129 440 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Morlhon-le-Haut est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 085 contre 1 426 €/m²). Autour : Villefranche-de-Rouergue 1 194 €/m², Le Bas Ségala 1 312 €/m², Sanvensa 1 511 €/m², La Capelle-Bleys 845 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morlhon-le-Haut : 5 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aveyron
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.