Prix immobilier à Maleville (12350)
Prix au m² et ventes réelles à Maleville, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 967 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Maleville en bref
À Maleville, une maison se vend en médiane 973 €/m², soit 107 000 € pour 100 m² (-7,5 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Maleville se classe 154e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 145 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maleville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 171 | 9 |
| 2022 | 1 464 | 12 |
| 2024 | 1 052 | 6 |
| 2025 | 973 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Maleville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 61 000 € | 76 m² | 833 | 4 |
| Maison 3 pièces | 107 000 € | 110 m² | 1 020 | 3 |
| Maison 4 pièces | 179 800 € | 105 m² | 1 680 | 3 |
Les DPE à Maleville
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MalevilleDernières ventes à Maleville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Maleville | 50 m² · 1 p. | 307 m² | 22 000 € | 440 |
| août 2025 | Maison | Fargues | 120 m² · 2 p. | 2 080 m² | 77 000 € | 642 |
| févr. 2025 | Maison | Lalo | 116 m² · 6 p. | 10 755 m² | 125 000 € | 1 078 |
| févr. 2025 | Maison | Le Mauron | 100 m² · 4 p. | 1 207 m² | 196 400 € | 1 964 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 3 p. | 1 414 m² | 107 000 € | 973 |
| déc. 2024 | Maison | Souleilhac | 58 m² · 2 p. | 4 330 m² | 57 000 € | 983 |
| oct. 2024 | Maison | Artigues | 226 m² · 6 p. | 2 145 m² | 76 000 € | 336 |
| août 2024 | Maison | Parriols | 120 m² · 5 p. | 2 791 m² | 130 000 € | 1 083 |
| juin 2024 | Maison | Les Bouysses | 107 m² · 4 p. | 1 050 m² | 179 800 € | 1 680 |
| mars 2024 | Maison | Souleilhac | 171 m² · 5 p. | 9 616 m² | 258 000 € | 1 509 |
| févr. 2024 | Maison | Serayol | 98 m² · 3 p. | 5 020 m² | 100 000 € | 1 020 |
| nov. 2023 | Maison | Les Issalis | 20 m² · 2 p. | 620 m² | 19 900 € | 995 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maleville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maleville (maisons 1 169 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brandonnet | 2,6 km | 991 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lanuéjouls | 4,7 km | 1 162 (-1 %) | 1 577 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 5,4 km | 1 214 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Igest | 5,7 km | 1 448 (+24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Compolibat | 6,2 km | 774 (-34 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Drulhe | 6,4 km | 1 285 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Privezac | 7,0 km | 1 415 (+21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Morlhon-le-Haut | 8,5 km | 1 085 (-7 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maleville
- Quel est le prix au m² à Maleville (12350) ?
- Pour une maison, 973 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 981 et 1 652 €/m².
- Combien coûte une maison à Maleville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maleville sur les deux dernières années publiées est de 107 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maleville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maleville ?
- Maison 4 pièces : 179 800 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Maleville est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 169 contre 1 426 €/m²). Autour : Brandonnet 991 €/m², Lanuéjouls 1 162 €/m², Saint-Rémy 1 214 €/m², Saint-Igest 1 448 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maleville : 16 décembre 2025.
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