Prix immobilier à Lanuéjouls (12350)
Prix au m² et ventes réelles à Lanuéjouls, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 779 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Lanuéjouls en bref
À Lanuéjouls, une maison se vend en médiane 1 956 €/m², soit 153 575 € pour 96 m² (+44,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 562 €/m² (88 500 € en médiane), -15,2 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Lanuéjouls se classe 157e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 433 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lanuéjouls
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 985 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 161 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 353 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lanuéjouls
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 85 m² | 1 353 | 3 |
| Maison 4 pièces | 124 000 € | 80 m² | 1 550 | 3 |
Les DPE à Lanuéjouls
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Montagnac | 50 m² · 1 p. | 6 346 m² | 179 000 € | 3 580 |
| oct. 2025 | Maison | Le Pre Derayron Dit La Lan | 108 m² · 4 p. | 946 m² | 211 300 € | 1 956 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Coquelicots | 142 m² · 5 p. | 2 885 m² | 140 000 € | 986 |
| juil. 2025 | Appart. | Av Du Rouergue | 64 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 563 |
| déc. 2024 | Maison | La Cassagne | 194 m² · 7 p. | 2 590 m² | 167 150 € | 862 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Champs - La Tarenquie | 85 m² · 3 p. | 1 353 m² | 115 000 € | 1 353 |
| nov. 2024 | Maison | La Bourthoumarie | 128 m² · 7 p. | 2 433 m² | 55 959 € | 437 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Hibiscus | 80 m² · 4 p. | 1 466 m² | 124 000 € | 1 550 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Prades | 123 m² · 5 p. | 2 678 m² | 2 131 600 € | 17 330 |
| juin 2024 | Appart. | Av Du Rouergue | 47 m² · 2 p. | — | 88 500 € | 1 883 |
| mai 2024 | Appart. | Av Du Rouergue | 45 m² · 2 p. | — | 81 000 € | 1 800 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Des Hibiscus | 80 m² · 4 p. | 1 466 m² | 93 000 € | 1 163 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lanuéjouls
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lanuéjouls (maisons 1 162 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Privezac | 3,1 km | 1 415 (+22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Drulhe | 4,1 km | 1 285 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Brandonnet | 4,4 km | 991 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vaureilles | 4,5 km | 1 278 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Maleville | 4,7 km | 1 169 (+1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Compolibat | 5,3 km | 774 (-33 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Anglars-Saint-Félix | 5,9 km | 1 742 (+50 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Igest | 6,4 km | 1 448 (+25 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lanuéjouls
- Quel est le prix au m² à Lanuéjouls (12350) ?
- Pour une maison, 1 956 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +44,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 562 €/m² (1 ventes), -15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 687 et 2 082 €/m².
- Combien coûte une maison à Lanuéjouls ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lanuéjouls sur les deux dernières années publiées est de 153 575 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lanuéjouls ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lanuéjouls ?
- Maison 4 pièces : 124 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lanuéjouls est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 162 contre 1 426 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (1 577 contre 1 803 €/m²). Autour : Privezac 1 415 €/m², Drulhe 1 285 €/m², Brandonnet 991 €/m², Vaureilles 1 278 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lanuéjouls : 14 novembre 2025.
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