Prix immobilier à Sanvensa (12200)
Prix au m² et ventes réelles à Sanvensa, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 643 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Sanvensa en bref
À Sanvensa, une maison se vend en médiane 1 631 €/m², soit 130 000 € pour 93 m² (+12,6 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Sanvensa se classe 67e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 000 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sanvensa
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 761 | 8 |
| 2022 | 960 | 7 |
| 2024 | 1 449 | 6 |
| 2025 | 1 631 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sanvensa
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 188 050 € | 102 m² | 2 003 | 4 |
| Maison 4 pièces | 127 000 € | 88 m² | 1 257 | 5 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 125 m² | 1 042 | 3 |
Les DPE à Sanvensa
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Teulieres | 112 m² · 3 p. | 9 978 m² | 251 000 € | 2 241 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Fouillade | 118 m² · 4 p. | 1 241 m² | 40 000 € | 339 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Tuiles | 82 m² · 4 p. | 12 255 m² | 133 750 € | 1 631 |
| mars 2025 | Maison | Vialelles | 68 m² · 3 p. | 490 m² | 120 000 € | 1 765 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Villefranche | 72 m² · 5 p. | 2 499 m² | 75 000 € | 1 042 |
| déc. 2024 | Maison | La Bessiere | 125 m² · 5 p. | 23 120 m² | 120 000 € | 960 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Cun | 109 m² · 3 p. | 1 220 m² | 246 100 € | 2 258 |
| nov. 2024 | Maison | La Lande | 96 m² · 3 p. | 19 138 m² | 130 000 € | 1 354 |
| sept. 2024 | Maison | Lacalm | 130 m² · 5 p. | 20 696 m² | 250 550 € | 1 927 |
| août 2024 | Maison | Le Gravenas | 90 m² · 2 p. | 3 000 m² | 139 000 € | 1 544 |
| avr. 2024 | Maison | Sanvensa | 87 m² · 4 p. | 440 m² | 31 500 € | 362 |
| déc. 2023 | Maison | Le Cun | 61 m² · 2 p. | 1 494 m² | 113 231 € | 1 856 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sanvensa
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sanvensa (maisons 1 511 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monteils | 4,7 km | 1 094 (-28 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Fouillade | 5,2 km | 1 811 (+20 %) | 438 | 54 |
| Prix immobilier Morlhon-le-Haut | 5,6 km | 1 085 (-28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Rouquette | 6,3 km | 1 396 (-8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Lunac | 6,7 km | 1 270 (-16 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Rouergue | 7,4 km | 1 194 (-21 %) | 1 417 | 548 |
| Prix immobilier Le Bas Ségala | 7,9 km | 1 312 (-13 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Bor-et-Bar | 9,8 km | 1 128 (-25 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sanvensa
- Quel est le prix au m² à Sanvensa (12200) ?
- Pour une maison, 1 631 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 973 et 1 917 €/m².
- Combien coûte une maison à Sanvensa ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sanvensa sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sanvensa ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sanvensa ?
- Maison 4 pièces : 127 000 € (88 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sanvensa est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 511 contre 1 426 €/m²). Autour : Monteils 1 094 €/m², La Fouillade 1 811 €/m², Morlhon-le-Haut 1 085 €/m², La Rouquette 1 396 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sanvensa : 24 septembre 2025.
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