Prix immobilier à Monteils (12200)
Prix au m² et ventes réelles à Monteils, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 461 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Monteils en bref
À Monteils, une maison se vend en médiane 1 172 €/m², soit 80 000 € pour 72 m². Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Monteils se classe 179e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 348 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monteils
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 305 | 7 |
| 2023 | 1 086 | 6 |
| 2025 | 1 172 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Monteils
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 102 500 € | 72 m² | 1 458 | 6 |
Les DPE à Monteils
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 559 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MonteilsDernières ventes à Monteils
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Monteils | 90 m² · 4 p. | 129 m² | 60 000 € | 667 |
| sept. 2025 | Maison | Monteils | 64 m² · 4 p. | 401 m² | 70 000 € | 1 094 |
| juil. 2025 | Maison | Bessanens | 80 m² · 2 p. | 2 160 m² | 67 000 € | 838 |
| juil. 2025 | Maison | Che D'Ardennes | 80 m² · 3 p. | 833 m² | 160 000 € | 2 000 |
| mars 2025 | Maison | Courbieres | 72 m² · 3 p. | 6 200 m² | 90 000 € | 1 250 |
| févr. 2025 | Maison | Moloyres | 69 m² · 3 p. | 1 244 m² | 115 000 € | 1 667 |
| oct. 2023 | Maison | Monteils | 63 m² · 2 p. | 530 m² | 52 000 € | 825 |
| sept. 2023 | Maison | La Gare | 68 m² · 3 p. | 4 420 m² | 160 000 € | 2 353 |
| juin 2023 | Maison | Parayre | 80 m² · 3 p. | 5 929 m² | 42 000 € | 525 |
| avr. 2023 | Maison | Falgayroles Basses | 65 m² · 1 p. | 1 452 m² | 87 500 € | 1 346 |
| avr. 2023 | Maison | La Prade | 180 m² · 5 p. | 28 306 m² | 415 705 € | 2 309 |
| févr. 2023 | Maison | Monteils | 71 m² · 3 p. | 110 m² | 55 000 € | 775 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monteils
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monteils (maisons 1 094 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sanvensa | 4,7 km | 1 511 (+38 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Rouquette | 5,0 km | 1 396 (+28 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Castanet | 5,2 km | 1 901 (+74 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Fouillade | 6,2 km | 1 811 (+66 %) | 438 | 54 |
| Prix immobilier Najac | 6,8 km | 1 410 (+29 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Vailhourles | 8,0 km | 933 (-15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Parisot | 9,5 km | 1 405 (+28 %) | 727 | 39 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Rouergue | 9,6 km | 1 194 (+9 %) | 1 417 | 548 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monteils
- Quel est le prix au m² à Monteils (12200) ?
- Pour une maison, 1 172 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 697 et 1 783 €/m².
- Combien coûte une maison à Monteils ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monteils sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monteils ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monteils ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Monteils est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 094 contre 1 426 €/m²). Autour : Sanvensa 1 511 €/m², La Rouquette 1 396 €/m², Castanet 1 901 €/m², La Fouillade 1 811 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monteils : 24 septembre 2025.
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