Prix immobilier à Vailhourles (12200)
Prix au m² et ventes réelles à Vailhourles, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 648 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Vailhourles en bref
À Vailhourles, une maison se vend en médiane 939 €/m², soit 122 500 € pour 80 m² (-53,2 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Vailhourles se classe 223e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 375 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vailhourles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 686 | 13 |
| 2025 | 939 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Vailhourles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 60 m² | 1 591 | 5 |
| Maison 3 pièces | 56 000 € | 60 m² | 945 | 3 |
Les DPE à Vailhourles
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VailhourlesDernières ventes à Vailhourles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Maubars | 334 m² · 10 p. | 70 312 m² | 354 012 € | 1 060 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Briqueterie | 49 m² · 2 p. | 5 470 m² | 45 000 € | 918 |
| oct. 2025 | Maison | La Grange | 66 m² · 2 p. | 17 710 m² | 105 000 € | 1 591 |
| juil. 2025 | Maison | Memer | 55 m² · 3 p. | 173 m² | 52 000 € | 945 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Puech | 170 m² · 5 p. | 2 021 m² | 140 000 € | 824 |
| mars 2025 | Maison | Vailhourles | 60 m² · 3 p. | 1 130 m² | 56 000 € | 933 |
| avr. 2024 | Maison | La Graudie | 56 m² · 2 p. | 12 608 m² | 143 000 € | 2 554 |
| févr. 2024 | Maison | L Espinasse | 130 m² · 4 p. | 2 787 m² | 190 000 € | 1 462 |
| juil. 2023 | Maison | Les Cazes | 111 m² · 4 p. | 497 m² | 142 000 € | 1 279 |
| juin 2023 | Maison | Camp De Brole | 71 m² · 2 p. | 557 m² | 131 550 € | 1 853 |
| févr. 2023 | Maison | Memer | 60 m² · 2 p. | 85 m² | 55 000 € | 917 |
| févr. 2023 | Maison | Mas Du Sol | 62 m² · 3 p. | 2 729 m² | 60 000 € | 968 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vailhourles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vailhourles (maisons 933 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puylagarde | 4,5 km | 1 876 (+101 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Rouquette | 5,5 km | 1 396 (+50 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Castanet | 5,7 km | 1 901 (+104 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Parisot | 6,3 km | 1 405 (+51 %) | 727 | 39 |
| Prix immobilier Laramière | 6,4 km | 1 277 (+37 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Savignac | 7,1 km | 1 359 (+46 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Martiel | 7,4 km | 1 752 (+88 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Monteils | 8,0 km | 1 094 (+17 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vailhourles
- Quel est le prix au m² à Vailhourles (12200) ?
- Pour une maison, 939 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -53,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 686 et 1 462 €/m².
- Combien coûte une maison à Vailhourles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vailhourles sur les deux dernières années publiées est de 122 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vailhourles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vailhourles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Vailhourles est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (933 contre 1 426 €/m²). Autour : Puylagarde 1 876 €/m², La Rouquette 1 396 €/m², Castanet 1 901 €/m², Parisot 1 405 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vailhourles : 7 novembre 2025.
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