Prix immobilier à Martiel (12200)
Prix au m² et ventes réelles à Martiel, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 008 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Martiel en bref
À Martiel, une maison se vend en médiane 1 530 €/m², soit 155 000 € pour 83 m² (-6,7 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Martiel se classe 29e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 040 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Martiel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 654 | 5 |
| 2022 | 1 934 | 14 |
| 2023 | 1 997 | 7 |
| 2024 | 1 640 | 9 |
| 2025 | 1 530 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Martiel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 106 600 € | 60 m² | 1 777 | 7 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 75 m² | 1 997 | 7 |
| Maison 4 pièces | 263 850 € | 130 m² | 2 030 | 3 |
| Maison 5 pièces | 175 440 € | 120 m² | 1 640 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 264 250 € | 185 m² | 1 172 | 4 |
Les rues de Martiel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Regis2 487 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Ginouilhac2 280 €/m²3 ventes · 399 000 € médian
- Marroule1 931 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Lotissement Beausejour1 640 €/m²3 ventes · 147 600 € médian
- Elbes1 539 €/m²4 ventes · 90 800 € médian
Les plus accessibles
- Lenque1 319 €/m²4 ventes · 119 000 € médian
Les plus de ventes
- Marroule1 931 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Elbes1 539 €/m²4 ventes · 90 800 € médian
- Lenque1 319 €/m²4 ventes · 119 000 € médian
- Regis2 487 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Ginouilhac2 280 €/m²3 ventes · 399 000 € médian
Les DPE à Martiel
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Cayrouses Basses | 200 m² · 6 p. | 4 727 m² | 230 500 € | 1 153 |
| oct. 2025 | Maison | Laye | 130 m² · 4 p. | 4 759 m² | 263 850 € | 2 030 |
| sept. 2025 | Maison | Regis | 57 m² · 3 p. | 703 m² | 155 000 € | 2 719 |
| sept. 2025 | Maison | Puech D Aulo | 35 m² · 2 p. | 14 287 m² | 220 000 € | 6 286 |
| août 2025 | Maison | Mathet | 68 m² · 2 p. | 5 438 m² | 105 000 € | 1 544 |
| août 2025 | Maison | Elbes | 124 m² · 3 p. | 3 706 m² | 187 940 € | 1 516 |
| août 2025 | Maison | Lenque | 120 m² · 5 p. | 1 600 m² | 175 440 € | 1 462 |
| juil. 2025 | Maison | Les Cayssats | 45 m² · 1 p. | 4 809 m² | 107 790 € | 2 395 |
| juin 2025 | Maison | Marroule | 65 m² · 2 p. | 228 m² | 64 900 € | 998 |
| mars 2025 | Maison | Elbes | 35 m² · 1 p. | 359 m² | 15 000 € | 429 |
| févr. 2025 | Maison | Marroule | 180 m² · 5 p. | 1 534 m² | 77 000 € | 428 |
| janv. 2025 | Maison | Jammes | 48 m² · 2 p. | 4 720 m² | 196 500 € | 4 094 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Martiel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Martiel (maisons 1 752 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savignac | 3,7 km | 1 359 (-22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Laramière | 4,2 km | 1 277 (-27 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sainte-Croix | 5,3 km | 1 562 (-11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Puyjourdes | 6,2 km | 800 (-54 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Toulonjac | 6,6 km | 1 277 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Promilhanes | 6,7 km | 1 816 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vailhourles | 7,4 km | 933 (-47 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Rouquette | 8,6 km | 1 396 (-20 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Martiel
- Quel est le prix au m² à Martiel (12200) ?
- Pour une maison, 1 530 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 164 et 2 280 €/m².
- Combien coûte une maison à Martiel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Martiel sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Martiel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Martiel ?
- Maison 4 pièces : 263 850 € (130 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 175 440 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Martiel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Regis (2 487 €/m²), Ginouilhac (2 280 €/m²), Marroule (1 931 €/m²). Les plus accessibles : Lenque (1 319 €/m²).
- Martiel est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 752 contre 1 426 €/m²). Autour : Savignac 1 359 €/m², Laramière 1 277 €/m², Sainte-Croix 1 562 €/m², Puyjourdes 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Martiel : 17 novembre 2025.
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