Prix immobilier à Savignac (12200)
Prix au m² et ventes réelles à Savignac, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 746 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Savignac en bref
À Savignac, une maison se vend en médiane 1 239 €/m², soit 149 662 € pour 104 m² (-14,2 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Savignac se classe 104e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 028 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Savignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 105 m² | 1 727 | 5 |
Les DPE à Savignac
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SavignacDernières ventes à Savignac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Bedel | 110 m² · 4 p. | 5 759 m² | 190 000 € | 1 727 |
| sept. 2025 | Maison | Coustels | 36 m² · 2 p. | 175 m² | 27 000 € | 750 |
| déc. 2024 | Maison | La Borie Grande | 147 m² · 6 p. | 5 343 m² | 159 325 € | 1 084 |
| mars 2024 | Maison | Barbat | 45 m² · 1 p. | 475 m² | 70 000 € | 1 556 |
| mars 2024 | Maison | Barbat | 68 m² · 4 p. | 7 567 m² | 169 260 € | 2 489 |
| mars 2024 | Maison | Les Hauts De Savignac | 105 m² · 4 p. | 747 m² | 140 000 € | 1 333 |
| août 2023 | Maison | Panissal | 164 m² · 7 p. | 2 301 m² | 161 000 € | 982 |
| août 2023 | Maison | Panissal | 37 m² · 2 p. | 245 m² | 48 040 € | 1 298 |
| juil. 2023 | Maison | Savignac | 112 m² · 4 p. | 515 m² | 179 000 € | 1 598 |
| juin 2023 | Maison | Le Peage | 92 m² · 4 p. | 1 308 m² | 175 000 € | 1 902 |
| juil. 2022 | Maison | La Rode Basse | 124 m² · 4 p. | 1 498 m² | 207 000 € | 1 669 |
| juin 2022 | Maison | Siols | 114 m² · 6 p. | 6 098 m² | 250 000 € | 2 193 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savignac (maisons 1 359 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Martiel | 3,7 km | 1 752 (+29 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Toulonjac | 3,9 km | 1 277 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sainte-Croix | 5,6 km | 1 562 (+15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Rouquette | 5,8 km | 1 396 (+3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Rouergue | 5,8 km | 1 194 (-12 %) | 1 417 | 548 |
| Prix immobilier Vailhourles | 7,1 km | 933 (-31 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Laramière | 7,1 km | 1 277 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 7,8 km | 1 214 (-11 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savignac
- Quel est le prix au m² à Savignac (12200) ?
- Pour une maison, 1 239 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 001 et 1 652 €/m².
- Combien coûte une maison à Savignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savignac sur les deux dernières années publiées est de 149 662 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savignac ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Savignac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 359 contre 1 426 €/m²). Autour : Martiel 1 752 €/m², Toulonjac 1 277 €/m², Sainte-Croix 1 562 €/m², La Rouquette 1 396 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savignac : 7 octobre 2025.
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