Prix immobilier à Villefranche-de-Rouergue (12200)
Prix au m² et ventes réelles à Villefranche-de-Rouergue, calculés sur 548 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 271 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Villefranche-de-Rouergue en bref
À Villefranche-de-Rouergue, une maison se vend en médiane 1 172 €/m², soit 100 000 € pour 88 m² (+4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 393 €/m² (76 965 € en médiane), -0,4 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Villefranche-de-Rouergue se classe 150e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 704 m². Chiffres calculés sur 548 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villefranche-de-Rouergue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 164 | 74 | 1 492 | 35 |
| 2022 | 1 258 | 79 | 1 419 | 44 |
| 2023 | 1 222 | 77 | 1 292 | 34 |
| 2024 | 1 124 | 75 | 1 398 | 36 |
| 2025 | 1 172 | 66 | 1 393 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Villefranche-de-Rouergue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 30 875 € | 20 m² | 1 316 | 8 |
| Appartement T2 | 63 825 € | 46 m² | 1 415 | 42 |
| Appartement T3 | 83 703 € | 69 m² | 1 379 | 31 |
| Appartement T4 | 110 000 € | 82 m² | 1 294 | 17 |
| Maison 1 pièce | 28 500 € | 48 m² | 800 | 8 |
| Maison 2 pièces | 47 025 € | 48 m² | 1 030 | 18 |
| Maison 3 pièces | 73 000 € | 72 m² | 1 000 | 57 |
| Maison 4 pièces | 118 500 € | 90 m² | 1 362 | 80 |
| Maison 5 pièces | 128 325 € | 100 m² | 1 249 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 159 500 € | 140 m² | 1 100 | 17 |
Les rues de Villefranche-de-Rouergue : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (53 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Roger Cavaignac2 658 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Boulevard du Gen de Gaulle2 276 €/m²11 ventes · 139 940 € médian
- Vieille Cote de Fondies2 214 €/m²10 ventes · 117 330 € médian
- Chemin de la Croix de Polier2 083 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Avenue Vincent Cibiel1 921 €/m²10 ventes · 142 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Alibert471 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Cardeurs482 €/m²3 ventes · 27 000 € médian
- Rue de la Victoire556 €/m²5 ventes · 33 000 € médian
- Rue Dubruel562 €/m²4 ventes · 35 000 € médian
- Avenue du Quercy625 €/m²11 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Ste Emilie de Rodat1 742 €/m²21 ventes · 110 000 € médian
- Avenue Étienne Soulie1 273 €/m²17 ventes · 67 475 € médian
- Rue des Potiers1 384 €/m²16 ventes · 77 250 € médian
- Avenue des Croates1 111 €/m²15 ventes · 82 500 € médian
- Avenue de Verdun1 447 €/m²15 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Villefranche-de-Rouergue
2 992 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villefranche-de-Rouergue ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Villefranche-de-RouergueDernières ventes à Villefranche-de-Rouergue
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Pesquies | 100 m² · 3 p. | 10 698 m² | 100 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Borie Des Places | 80 m² · 3 p. | 5 207 m² | 138 000 € | 1 725 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Louis Fontanges | 20 m² · 1 p. | — | 31 750 € | 1 588 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Capucins | 158 m² · 5 p. | 1 060 m² | 150 000 € | 949 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 100 m² · 5 p. | 43 m² | 60 000 € | 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Etienne Cabrol | 59 m² · 3 p. | — | 30 702 € | 520 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Boudoumie | 120 m² · 4 p. | 644 m² | 48 000 € | 400 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sainte Emilie De Rodat | 83 m² · 4 p. | — | 184 800 € | 2 227 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Gres | 98 m² · 3 p. | 1 260 m² | 244 858 € | 2 499 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl De La Fontaine | 62 m² · 2 p. | — | 80 570 € | 1 300 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Potiers | 56 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 339 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Penitents Bleus | 28 m² · 2 p. | 41 m² | 40 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villefranche-de-Rouergue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villefranche-de-Rouergue (maisons 1 194 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Toulonjac | 4,3 km | 1 277 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Morlhon-le-Haut | 4,6 km | 1 085 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 5,6 km | 1 214 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Savignac | 5,8 km | 1 359 (+14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Rouquette | 5,8 km | 1 396 (+17 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Sanvensa | 7,4 km | 1 511 (+27 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Maleville | 8,6 km | 1 169 (-2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Sainte-Croix | 8,9 km | 1 562 (+31 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue
- Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Rouergue (12200) ?
- Pour une maison, 1 172 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (66 ventes), +4,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 393 €/m² (28 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (548 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 758 et 1 631 €/m².
- Combien coûte une maison à Villefranche-de-Rouergue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villefranche-de-Rouergue sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villefranche-de-Rouergue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villefranche-de-Rouergue ?
- T2 : 63 825 € en médiane (46 m², 1 415 €/m², 42 ventes). T3 : 83 703 € en médiane (69 m², 1 379 €/m², 31 ventes). Maison 4 pièces : 118 500 € (90 m², 80 ventes). Maison 5 pièces : 128 325 € (100 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villefranche-de-Rouergue ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Roger Cavaignac (2 658 €/m²), Boulevard du Gen de Gaulle (2 276 €/m²), Vieille Cote de Fondies (2 214 €/m²). Les plus accessibles : Rue Alibert (471 €/m²), Rue des Cardeurs (482 €/m²), Rue de la Victoire (556 €/m²).
- Villefranche-de-Rouergue est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 194 contre 1 426 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 417 contre 1 803 €/m²). Autour : Toulonjac 1 277 €/m², Morlhon-le-Haut 1 085 €/m², Saint-Rémy 1 214 €/m², Savignac 1 359 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefranche-de-Rouergue : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aveyron
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.