Prix immobilier à Castanet (82160)
Prix au m² et ventes réelles à Castanet, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 264 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Castanet en bref
À Castanet, une maison se vend en médiane 1 517 €/m², soit 70 000 € pour 68 m² (+50,6 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Castanet se classe 41e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castanet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 001 | 8 |
| 2022 | 1 915 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Castanet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 60 m² | 1 517 | 3 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 67 m² | 897 | 3 |
Les DPE à Castanet
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CastanetDernières ventes à Castanet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Cuzoul | 116 m² · 5 p. | 986 m² | 215 000 € | 1 853 |
| juin 2025 | Maison | Pech Maurel | 60 m² · 2 p. | 7 138 m² | 91 000 € | 1 517 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 54 m² · 3 p. | 802 m² | 36 000 € | 667 |
| déc. 2024 | Maison | Le Cuzoul | 78 m² · 3 p. | 672 m² | 70 000 € | 897 |
| avr. 2024 | Maison | Teulas | 60 m² · 2 p. | 183 m² | 67 000 € | 1 117 |
| déc. 2023 | Maison | Le Cuzoul | 67 m² · 3 p. | 1 032 m² | 130 000 € | 1 940 |
| oct. 2023 | Maison | Aybades | 140 m² · 4 p. | 37 186 m² | 288 753 € | 2 063 |
| juin 2023 | Maison | Lacombe | 40 m² · 1 p. | 36 336 m² | 106 000 € | 2 650 |
| mars 2023 | Maison | Le Pech | 42 m² · 2 p. | 17 812 m² | 80 000 € | 1 905 |
| déc. 2022 | Maison | Moulin De Castanet | 50 m² · 1 p. | 42 239 m² | 209 500 € | 4 190 |
| oct. 2022 | Maison | Lafage | 166 m² · 6 p. | 5 968 m² | 269 830 € | 1 625 |
| sept. 2022 | Maison | Trigodina | 235 m² · 7 p. | 4 683 m² | 449 910 € | 1 915 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castanet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castanet (maisons 1 901 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parisot | 4,4 km | 1 405 (-26 %) | 727 | 39 |
| Prix immobilier Monteils | 5,2 km | 1 094 (-42 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ginals | 5,4 km | 1 901 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vailhourles | 5,7 km | 933 (-51 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Najac | 6,3 km | 1 410 (-26 %) | — | 71 |
| Prix immobilier La Rouquette | 7,1 km | 1 396 (-27 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Puylagarde | 7,9 km | 1 876 (-1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Verfeil | 9,1 km | 1 126 (-41 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castanet
- Quel est le prix au m² à Castanet (82160) ?
- Pour une maison, 1 517 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +50,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 468 et 2 353 €/m².
- Combien coûte une maison à Castanet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castanet sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castanet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castanet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Castanet est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 901 contre 1 765 €/m²). Autour : Parisot 1 405 €/m², Monteils 1 094 €/m², Ginals 1 901 €/m², Vailhourles 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castanet : 14 octobre 2025.
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