Prix immobilier à Verfeil (82330)
Prix au m² et ventes réelles à Verfeil, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 402 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Verfeil en bref
À Verfeil, une maison se vend en médiane 1 193 €/m², soit 85 000 € pour 86 m² (+5,8 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Verfeil se classe 138e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 237 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verfeil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 10 |
| 2022 | 1 148 | 14 |
| 2023 | 1 000 | 5 |
| 2024 | 1 128 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Verfeil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 46 500 € | 50 m² | 1 026 | 6 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 94 m² | 1 000 | 5 |
Les DPE à Verfeil
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Verfeil ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VerfeilDernières ventes à Verfeil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Verfeil | 38 m² · 2 p. | 722 m² | 40 000 € | 1 053 |
| juin 2025 | Maison | Verfeil | 100 m² · 3 p. | 1 605 m² | 133 300 € | 1 333 |
| mars 2025 | Maison | Verfeil | 85 m² · 3 p. | 869 m² | 195 000 € | 2 294 |
| mars 2025 | Maison | Al Barri | 85 m² · 3 p. | 496 m² | 85 000 € | 1 000 |
| août 2024 | Maison | Verfeil | 47 m² · 2 p. | 212 m² | 53 000 € | 1 128 |
| août 2024 | Maison | Verfeil | 94 m² · 3 p. | 395 m² | 60 000 € | 638 |
| avr. 2024 | Maison | Paulhac | 160 m² · 4 p. | 2 987 m² | 280 000 € | 1 750 |
| avr. 2024 | Maison | Panenc | 50 m² · 2 p. | 5 015 m² | 39 000 € | 780 |
| janv. 2024 | Maison | Pech Bernoye De Paulhac | 100 m² · 5 p. | 50 666 m² | 380 920 € | 3 809 |
| sept. 2023 | Maison | Verfeil | 49 m² · 2 p. | 52 m² | 33 000 € | 673 |
| juin 2023 | Maison | Sol Del Fraisse | 135 m² · 5 p. | 6 087 m² | 342 500 € | 2 537 |
| juin 2023 | Maison | Moulin D Al Mux | 130 m² · 2 p. | 26 651 m² | 130 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verfeil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verfeil (maisons 1 126 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varen | 2,9 km | 1 325 (+18 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Ginals | 3,8 km | 1 901 (+69 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Riols | 5,5 km | 1 287 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Féneyrols | 6,4 km | 1 577 (+40 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Espinas | 6,9 km | 1 835 (+63 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Milhars | 6,9 km | 1 591 (+41 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Najac | 7,1 km | 1 410 (+25 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Laguépie | 7,2 km | 1 214 (+8 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verfeil
- Quel est le prix au m² à Verfeil (82330) ?
- Pour une maison, 1 193 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 734 et 1 976 €/m².
- Combien coûte une maison à Verfeil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verfeil sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verfeil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verfeil ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Verfeil est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 126 contre 1 765 €/m²). Autour : Varen 1 325 €/m², Ginals 1 901 €/m², Le Riols 1 287 €/m², Féneyrols 1 577 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verfeil : 7 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Tarn-et-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.