Prix immobilier à Laguépie (82250)
Prix au m² et ventes réelles à Laguépie, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 644 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Laguépie en bref
À Laguépie, une maison se vend en médiane 1 272 €/m², soit 108 415 € pour 85 m² (+17,8 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Laguépie se classe 131e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 804 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laguépie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 945 | 14 |
| 2022 | 1 381 | 12 |
| 2023 | 1 329 | 11 |
| 2024 | 1 080 | 8 |
| 2025 | 1 272 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Laguépie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 69 000 € | 60 m² | 1 300 | 3 |
| Maison 3 pièces | 90 915 € | 68 m² | 1 528 | 8 |
| Maison 4 pièces | 127 500 € | 101 m² | 1 253 | 12 |
| Maison 5 pièces | 114 500 € | 128 m² | 954 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 186 730 € | 130 m² | 1 412 | 3 |
Les rues de Laguépie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mayounelle1 601 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Route de Lez1 500 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Place Henri Granier1 329 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Rue du Barry1 300 €/m²7 ventes · 97 500 € médian
- Route de Villefranche1 220 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 19 Mars 1962850 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Barry1 300 €/m²7 ventes · 97 500 € médian
- Mayounelle1 601 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Place Henri Granier1 329 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Route de Lez1 500 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Route de Villefranche1 220 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
Les DPE à Laguépie
139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 40 m² · 3 p. | 40 m² | 34 000 € | 850 |
| nov. 2025 | Maison | La Basserie | 130 m² · 6 p. | 2 453 m² | 186 730 € | 1 436 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Barry | 40 m² · 3 p. | 259 m² | 53 000 € | 1 325 |
| sept. 2025 | Maison | Lez | 43 m² · 1 p. | 16 659 m² | 50 000 € | 1 163 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Lauressie | 102 m² · 4 p. | 1 243 m² | 120 000 € | 1 176 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Lez | 50 m² · 3 p. | 512 m² | 75 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Balat | 116 m² · 5 p. | 100 m² | 77 000 € | 664 |
| juin 2025 | Maison | Peyrescaves | 106 m² · 3 p. | 71 888 m² | 260 000 € | 2 453 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Villefranche | 82 m² · 5 p. | 1 700 m² | 100 000 € | 1 220 |
| mars 2025 | Maison | Les Cauzeries | 88 m² · 3 p. | 12 235 m² | 36 000 € | 409 |
| janv. 2025 | Maison | Mayounelle | 85 m² · 6 p. | 1 717 m² | 120 000 € | 1 412 |
| janv. 2025 | Maison | Mayounelle | 95 m² · 4 p. | 1 160 m² | 170 000 € | 1 789 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laguépie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laguépie (maisons 1 214 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-Laguépie | 2,9 km | 1 231 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Riols | 4,2 km | 1 287 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Najac | 5,0 km | 1 410 (+16 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Najac | 5,2 km | 1 594 (+31 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Varen | 5,9 km | 1 325 (+9 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Saint-Christophe | 6,5 km | 1 131 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bournazel | 6,8 km | 1 538 (+27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Verfeil | 7,2 km | 1 126 (-7 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laguépie
- Quel est le prix au m² à Laguépie (82250) ?
- Pour une maison, 1 272 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +17,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 921 et 1 571 €/m².
- Combien coûte une maison à Laguépie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laguépie sur les deux dernières années publiées est de 108 415 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laguépie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laguépie ?
- Maison 4 pièces : 127 500 € (101 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 114 500 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laguépie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mayounelle (1 601 €/m²), Route de Lez (1 500 €/m²), Place Henri Granier (1 329 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 19 Mars 1962 (850 €/m²).
- Laguépie est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 214 contre 1 765 €/m²). Autour : Saint-Martin-Laguépie 1 231 €/m², Le Riols 1 287 €/m², Najac 1 410 €/m², Saint-André-de-Najac 1 594 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laguépie : 18 décembre 2025.
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