Prix immobilier à Saint-André-de-Najac (12270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-de-Najac, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 456 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Saint-André-de-Najac en bref
À Saint-André-de-Najac, une maison se vend en médiane 1 906 €/m², soit 140 000 € pour 88 m² (+57,9 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-André-de-Najac se classe 50e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 989 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-de-Najac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 386 | 13 |
| 2023 | 1 398 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-de-Najac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 944 € | 75 m² | 1 906 | 3 |
| Maison 5 pièces | 154 568 € | 92 m² | 1 004 | 4 |
Les DPE à Saint-André-de-Najac
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-André-de-NajacDernières ventes à Saint-André-de-Najac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lourtel | 97 m² · 4 p. | 23 613 m² | 267 310 € | 2 756 |
| avr. 2025 | Maison | La Rigaudie | 90 m² · 5 p. | 45 973 m² | 55 000 € | 611 |
| janv. 2025 | Maison | Le Puech | 75 m² · 3 p. | 1 330 m² | 142 944 € | 1 906 |
| oct. 2024 | Maison | La Capelanie | 100 m² · 2 p. | 38 050 m² | 140 000 € | 1 400 |
| mars 2024 | Maison | Le Rialou | 143 m² · 4 p. | 13 237 m² | 145 000 € | 1 014 |
| mars 2024 | Maison | Puech Bousquet | 40 m² · 2 p. | 1 622 m² | 80 000 € | 2 000 |
| févr. 2024 | Maison | La Borie De Rouergue | 120 m² · 3 p. | 879 m² | 98 740 € | 823 |
| oct. 2023 | Maison | Saint Andre | 86 m² · 5 p. | 1 896 m² | 50 000 € | 581 |
| juil. 2023 | Maison | Le Pradel | 186 m² · 5 p. | 1 230 m² | 260 000 € | 1 398 |
| juin 2023 | Maison | Roquetaillade | 70 m² · 3 p. | 1 976 m² | 146 000 € | 2 086 |
| mars 2023 | Maison | La Boule Blanche | 67 m² · 1 p. | 8 002 m² | 30 000 € | 448 |
| janv. 2023 | Maison | Le Pradel | 95 m² · 5 p. | 14 478 m² | 254 137 € | 2 675 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-de-Najac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-de-Najac (maisons 1 594 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe | 3,4 km | 1 131 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Laguépie | 5,2 km | 1 214 (-24 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Bor-et-Bar | 5,3 km | 1 128 (-29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Najac | 5,9 km | 1 410 (-12 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Montirat | 6,1 km | 1 293 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Fouillade | 6,6 km | 1 811 (+14 %) | 438 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Laguépie | 6,7 km | 1 231 (-23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Ségur | 8,9 km | 1 320 (-17 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-de-Najac
- Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Najac (12270) ?
- Pour une maison, 1 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +57,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 882 et 2 151 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-de-Najac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-de-Najac sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-de-Najac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-de-Najac ?
- Maison 5 pièces : 154 568 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-André-de-Najac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 594 contre 1 426 €/m²). Autour : Saint-Christophe 1 131 €/m², Laguépie 1 214 €/m², Bor-et-Bar 1 128 €/m², Najac 1 410 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-de-Najac : 14 octobre 2025.
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