Prix immobilier à Saint-Martin-Laguépie (81170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-Laguépie, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 400 habitants. Dernière vente connue : 25 juin 2025.
Saint-Martin-Laguépie en bref
À Saint-Martin-Laguépie, une maison se vend en médiane 800 €/m², soit 94 500 € pour 94 m² (-36 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Saint-Martin-Laguépie se classe 157e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 781 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-Laguépie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 382 | 6 |
| 2024 | 1 250 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-Laguépie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 90 m² | 1 354 | 3 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 98 m² | 1 250 | 5 |
Les DPE à Saint-Martin-Laguépie
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | La Bouscarie | 96 m² · 3 p. | 3 700 m² | 130 000 € | 1 354 |
| févr. 2025 | Maison | La Bouscarie | 90 m² · 3 p. | 3 862 m² | 65 000 € | 722 |
| janv. 2025 | Maison | Hameau De La Gasquie | 100 m² · 2 p. | 2 024 m² | 80 000 € | 800 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Sommard | 45 m² · 2 p. | 2 703 m² | 54 500 € | 1 211 |
| juil. 2024 | Maison | La Cugne | 205 m² · 4 p. | 4 048 m² | 89 000 € | 434 |
| juin 2024 | Maison | Al Bouygue | 76 m² · 3 p. | 1 689 m² | 120 000 € | 1 579 |
| juin 2024 | Maison | La Gasquie | 77 m² · 4 p. | 26 697 m² | 155 600 € | 2 021 |
| févr. 2024 | Maison | Parrinet | 80 m² · 4 p. | 6 186 m² | 100 000 € | 1 250 |
| sept. 2023 | Maison | La Cazarie | 98 m² · 4 p. | 3 936 m² | 243 130 € | 2 481 |
| avr. 2023 | Maison | Saint Martin | 110 m² · 4 p. | 907 m² | 55 000 € | 500 |
| nov. 2022 | Maison | La Sirgarie | 105 m² · 4 p. | 4 886 m² | 345 000 € | 3 286 |
| sept. 2022 | Maison | Moncla | 120 m² · 5 p. | 866 m² | 340 280 € | 2 836 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-Laguépie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-Laguépie (maisons 1 231 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laguépie | 2,9 km | 1 214 (-1 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Bournazel | 3,8 km | 1 538 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Riols | 3,9 km | 1 287 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mouzieys-Panens | 4,7 km | 1 719 (+40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Christophe | 6,5 km | 1 131 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-Campes | 6,5 km | 1 888 (+53 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Varen | 6,6 km | 1 325 (+8 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Najac | 6,7 km | 1 594 (+29 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-Laguépie
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Laguépie (81170) ?
- Pour une maison, 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -36 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 753 et 1 759 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-Laguépie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-Laguépie sur les deux dernières années publiées est de 94 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-Laguépie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-Laguépie ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-Laguépie est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 231 contre 1 571 €/m²). Autour : Laguépie 1 214 €/m², Bournazel 1 538 €/m², Le Riols 1 287 €/m², Mouzieys-Panens 1 719 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-Laguépie : 25 juin 2025.
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