Prix immobilier à Bournazel (81170)
Prix au m² et ventes réelles à Bournazel, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 223 habitants. Dernière vente connue : 21 février 2025.
Bournazel en bref
À Bournazel, une maison se vend en médiane 1 399 €/m², soit 371 500 € pour 125 m² (-48,1 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Bournazel se classe 96e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bournazel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bournazel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 538 405 € | 350 m² | 1 538 | 3 |
Les DPE à Bournazel
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 380 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BournazelDernières ventes à Bournazel
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Imp De Montgrieu | 393 m² · 7 p. | 159 309 m² | 549 995 € | 1 399 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Vergne | 35 m² · 1 p. | 11 977 m² | 128 000 € | 3 657 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Calvarie | 214 m² · 7 p. | 8 720 m² | 371 500 € | 1 736 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Calvarie | 350 m² · 7 p. | 9 876 m² | 538 405 € | 1 538 |
| août 2023 | Maison | Rte De Cordes Sur Ciel | 110 m² · 4 p. | 301 m² | 270 000 € | 2 455 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Amandiers | 125 m² · 6 p. | 661 m² | 180 000 € | 1 440 |
| avr. 2022 | Maison | Pl De L'Eglise | 95 m² · 3 p. | 595 m² | 80 000 € | 842 |
| janv. 2022 | Maison | Imp De Tibourlat | 210 m² · 5 p. | 4 749 m² | 440 780 € | 2 099 |
| sept. 2021 | Maison | Rte Du Catas | 85 m² · 3 p. | 899 m² | 80 000 € | 941 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bournazel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bournazel (maisons 1 538 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouzieys-Panens | 2,9 km | 1 719 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-Campes | 3,2 km | 1 888 (+23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Laguépie | 3,8 km | 1 231 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cordes-sur-Ciel | 3,9 km | 1 461 (-5 %) | 1 235 | 71 |
| Prix immobilier Les Cabannes | 4,4 km | 1 403 (-9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Riols | 6,4 km | 1 287 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Salles | 6,6 km | 1 119 (-27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Laguépie | 6,8 km | 1 214 (-21 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bournazel
- Quel est le prix au m² à Bournazel (81170) ?
- Pour une maison, 1 399 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -48,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 399 et 2 099 €/m².
- Combien coûte une maison à Bournazel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bournazel sur les deux dernières années publiées est de 371 500 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bournazel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bournazel ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bournazel est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 538 contre 1 571 €/m²). Autour : Mouzieys-Panens 1 719 €/m², Saint-Marcel-Campes 1 888 €/m², Saint-Martin-Laguépie 1 231 €/m², Cordes-sur-Ciel 1 461 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bournazel : 21 février 2025.
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