Prix immobilier à Les Cabannes (81170)
Prix au m² et ventes réelles à Les Cabannes, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 379 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Les Cabannes en bref
À Les Cabannes, une maison se vend en médiane 1 297 €/m², soit 80 000 € pour 92 m² (+156,3 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Les Cabannes se classe 126e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 048 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Cabannes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 598 | 7 |
| 2022 | 1 600 | 8 |
| 2023 | 1 186 | 5 |
| 2025 | 1 297 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Cabannes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 81 000 € | 78 m² | 1 215 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 160 m² | 529 | 5 |
Les rues de Les Cabannes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de la Tour1 493 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Promenade de l'Autan1 171 €/m²4 ventes · 65 296 € médian
- Rue Saint Felix895 €/m²6 ventes · 90 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Felix895 €/m²6 ventes · 90 250 € médian
- Promenade de l'Autan1 171 €/m²4 ventes · 65 296 € médian
- Place de la Tour1 493 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Les Cabannes
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Les Cabannes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Les CabannesDernières ventes à Les Cabannes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp La Deveze | 60 m² · 3 p. | 1 266 m² | 80 000 € | 1 333 |
| août 2025 | Maison | Prom De L Autan | 92 m² · 3 p. | 215 m² | 66 591 € | 724 |
| juin 2025 | Maison | Rue Saint Felix | 65 m² · 3 p. | 128 m² | 82 000 € | 1 262 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Saint Felix | 160 m² · 6 p. | 1 494 m² | 60 000 € | 375 |
| mars 2025 | Maison | Rte Mouzieys Panens | 96 m² · 4 p. | 10 884 m² | 190 000 € | 1 979 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Arbre Vert | 75 m² · 2 p. | 190 m² | 125 650 € | 1 675 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Saint Felix | 113 m² · 6 p. | 831 m² | 57 200 € | 506 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Saint Felix | 340 m² · 13 p. | 4 273 m² | 180 000 € | 529 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De La Tour | 94 m² · 4 p. | 1 566 m² | 120 000 € | 1 277 |
| août 2023 | Maison | Pl Saint Felix | 208 m² · 7 p. | 308 m² | 246 750 € | 1 186 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Saint Felix | 160 m² · 6 p. | 1 494 m² | 224 475 € | 1 403 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De L'Aurausse | 130 m² · 3 p. | 553 m² | 152 000 € | 1 169 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Cabannes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Cabannes (maisons 1 403 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouzieys-Panens | 2,7 km | 1 719 (+23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vindrac-Alayrac | 2,8 km | 1 429 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cordes-sur-Ciel | 2,9 km | 1 461 (+4 %) | 1 235 | 71 |
| Prix immobilier Bournazel | 4,4 km | 1 538 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Souel | 5,4 km | 1 454 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-Campes | 5,9 km | 1 888 (+35 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Milhars | 6,8 km | 1 591 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Laguépie | 7,2 km | 1 231 (-12 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Cabannes
- Quel est le prix au m² à Les Cabannes (81170) ?
- Pour une maison, 1 297 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +156,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 178 et 1 634 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Cabannes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Cabannes sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Cabannes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Cabannes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Cabannes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de la Tour (1 493 €/m²), Promenade de l'Autan (1 171 €/m²), Rue Saint Felix (895 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Cabannes est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 403 contre 1 571 €/m²). Autour : Mouzieys-Panens 1 719 €/m², Vindrac-Alayrac 1 429 €/m², Cordes-sur-Ciel 1 461 €/m², Bournazel 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Cabannes : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Tarn
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.