Prix immobilier à Cordes-sur-Ciel (81170)
Prix au m² et ventes réelles à Cordes-sur-Ciel, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 879 habitants. Dernière vente connue : 7 juillet 2025.
Cordes-sur-Ciel en bref
À Cordes-sur-Ciel, une maison se vend en médiane 732 €/m², soit 156 000 € pour 104 m² (-44,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 235 €/m² (66 680 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Cordes-sur-Ciel se classe 111e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 720 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cordes-sur-Ciel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 549 | 19 | — | — |
| 2022 | 1 536 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 187 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 319 | 15 | — | — |
| 2025 | 732 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cordes-sur-Ciel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 84 360 € | 75 m² | 1 012 | 8 |
| Maison 4 pièces | 157 000 € | 110 m² | 1 409 | 7 |
| Maison 5 pièces | 164 500 € | 112 m² | 1 422 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 199 000 € | 200 m² | 1 474 | 5 |
Les rues de Cordes-sur-Ciel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Planol2 428 €/m²4 ventes · 362 880 € médian
- Rue des Tisserands1 850 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Avenue du 8 Mai 19451 381 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
- Avenue du 11 Novembre 19181 235 €/m²3 ventes · 66 680 € médian
- Avenue de la Gresigne1 199 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue Raymond Vii614 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue Notre Dame723 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
- Gr Grand Rue de L'horloge741 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de L'acampadou1 127 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Place de la Bouteillerie1 150 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gresigne1 199 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Avenue du 8 Mai 19451 381 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
- Rue du Planol2 428 €/m²4 ventes · 362 880 € médian
- Rue Notre Dame723 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
- Gr Grand Rue Raymond Vii614 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Cordes-sur-Ciel
276 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Gr Grand Rue Raymond Vii | 57 m² · 1 p. | 18 786 m² | 35 000 € | 614 |
| juin 2025 | Appart. | Av Du 11 Novembre 1918 | 54 m² · 2 p. | — | 66 680 € | 1 235 |
| mars 2025 | Maison | Av Du 8 Mai 1945 | 100 m² · 5 p. | 153 m² | 250 000 € | 2 500 |
| mars 2025 | Maison | Av De La Gresigne | 110 m² · 4 p. | 1 770 m² | 155 000 € | 1 409 |
| févr. 2025 | Maison | Av De La Gresigne | 123 m² · 5 p. | 84 m² | 90 000 € | 732 |
| janv. 2025 | Maison | Av Du 11 Novembre 1918 | 90 m² · 4 p. | 1 500 m² | 40 000 € | 444 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Notre Dame | 95 m² · 2 p. | 7 054 m² | 30 000 € | 316 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Acampadou | 100 m² · 3 p. | 152 m² | 62 000 € | 620 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Plaisance | 533 m² · 12 p. | 35 232 m² | 953 090 € | 1 788 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De La Maziere | 160 m² · 5 p. | 4 970 m² | 175 000 € | 1 094 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Bargades | 88 m² · 5 p. | 3 730 m² | 154 000 € | 1 750 |
| août 2024 | Maison | Av De La Gresigne | 167 m² · 6 p. | 118 m² | 165 000 € | 988 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cordes-sur-Ciel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cordes-sur-Ciel (maisons 1 461 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Cabannes | 2,9 km | 1 403 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-Campes | 3,6 km | 1 888 (+29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Souel | 3,6 km | 1 454 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bournazel | 3,9 km | 1 538 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mouzieys-Panens | 4,3 km | 1 719 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vindrac-Alayrac | 4,8 km | 1 429 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Salles | 6,4 km | 1 119 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Noailles | 6,7 km | 1 787 (+22 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cordes-sur-Ciel
- Quel est le prix au m² à Cordes-sur-Ciel (81170) ?
- Pour une maison, 732 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -44,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 235 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 974 et 2 090 €/m².
- Combien coûte une maison à Cordes-sur-Ciel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cordes-sur-Ciel sur les deux dernières années publiées est de 156 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cordes-sur-Ciel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cordes-sur-Ciel ?
- Maison 4 pièces : 157 000 € (110 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 164 500 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cordes-sur-Ciel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Planol (2 428 €/m²), Rue des Tisserands (1 850 €/m²), Avenue du 8 Mai 1945 (1 381 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue Raymond Vii (614 €/m²), Rue Notre Dame (723 €/m²), Gr Grand Rue de L'horloge (741 €/m²).
- Cordes-sur-Ciel est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 461 contre 1 571 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 235 contre 1 887 €/m²). Autour : Les Cabannes 1 403 €/m², Saint-Marcel-Campes 1 888 €/m², Souel 1 454 €/m², Bournazel 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cordes-sur-Ciel : 7 juillet 2025.
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