Prix immobilier à Saint-Marcel-Campes (81170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Marcel-Campes, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 239 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Saint-Marcel-Campes en bref
À Saint-Marcel-Campes, une maison se vend en médiane 1 396 €/m², soit 434 400 € pour 170 m² (-47,9 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Saint-Marcel-Campes se classe 53e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Marcel-Campes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Marcel-Campes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 308 485 € | 171 m² | 1 810 | 4 |
Les DPE à Saint-Marcel-Campes
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Marcel-CampesDernières ventes à Saint-Marcel-Campes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Campes | 210 m² · 6 p. | 14 858 m² | 190 000 € | 905 |
| juin 2025 | Maison | Muret | 274 m² · 6 p. | 14 268 m² | 517 325 € | 1 888 |
| sept. 2024 | Maison | Peyret | 154 m² · 4 p. | 11 613 m² | 425 800 € | 2 765 |
| juil. 2024 | Maison | Esparreau | 171 m² · 5 p. | 43 183 m² | 443 000 € | 2 591 |
| nov. 2023 | Maison | La Bouriette | 132 m² · 7 p. | 16 397 m² | 228 620 € | 1 732 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bruel | 114 m² · 6 p. | 21 564 m² | 388 350 € | 3 407 |
| nov. 2022 | Maison | Marquefave | 186 m² · 6 p. | 20 240 m² | 636 000 € | 3 419 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bouyssounet | 501 m² · 6 p. | 14 723 m² | 540 000 € | 1 078 |
| juil. 2022 | Maison | Les Combalous | 112 m² · 4 p. | 725 m² | 138 500 € | 1 237 |
| mai 2022 | Maison | La Greze | 155 m² · 5 p. | 4 825 m² | 350 920 € | 2 264 |
| nov. 2021 | Maison | Liversenq | 68 m² · 3 p. | 17 419 m² | 80 000 € | 1 176 |
| mai 2021 | Maison | Saint Amans | 200 m² · 5 p. | 3 822 m² | 299 250 € | 1 496 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Marcel-Campes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Marcel-Campes (maisons 1 888 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bournazel | 3,2 km | 1 538 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Salles | 3,5 km | 1 119 (-41 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cordes-sur-Ciel | 3,6 km | 1 461 (-23 %) | 1 235 | 71 |
| Prix immobilier Le Ségur | 5,4 km | 1 320 (-30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mouzieys-Panens | 5,7 km | 1 719 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Les Cabannes | 5,9 km | 1 403 (-26 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Virac | 6,1 km | 1 515 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Souel | 6,3 km | 1 454 (-23 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Marcel-Campes
- Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-Campes (81170) ?
- Pour une maison, 1 396 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -47,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 237 et 2 718 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Marcel-Campes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Marcel-Campes sur les deux dernières années publiées est de 434 400 €, pour une surface médiane de 170 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Marcel-Campes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Marcel-Campes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Marcel-Campes est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 888 contre 1 571 €/m²). Autour : Bournazel 1 538 €/m², Salles 1 119 €/m², Cordes-sur-Ciel 1 461 €/m², Le Ségur 1 320 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Marcel-Campes : 19 septembre 2025.
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