Prix immobilier à Souel (81170)
Prix au m² et ventes réelles à Souel, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 175 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Souel en bref
À Souel, une maison se vend en médiane 1 420 €/m², soit 98 000 € pour 130 m² (+22,5 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Souel se classe 113e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Souel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Souel
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 310 kWh/m² · F 309 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 69 m² · 2 p. | 34 m² | 98 000 € | 1 420 |
| déc. 2024 | Maison | Foun Grande | 143 m² · 8 p. | 15 735 m² | 128 000 € | 895 |
| janv. 2024 | Maison | La Riviere | 56 m² · 3 p. | 780 m² | 79 730 € | 1 424 |
| sept. 2023 | Maison | Souel Village | 155 m² · 5 p. | 805 m² | 230 000 € | 1 484 |
| mai 2023 | Maison | Puech Del Bouys | 80 m² · 3 p. | 50 083 m² | 169 500 € | 2 119 |
| avr. 2022 | Maison | Campradelle | 140 m² · 4 p. | 17 090 m² | 280 000 € | 2 000 |
| janv. 2022 | Maison | La Vignasse | 172 m² · 5 p. | 21 908 m² | 230 000 € | 1 337 |
| avr. 2021 | Maison | Fiou | 120 m² · 4 p. | 1 797 m² | 305 000 € | 2 542 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Souel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Souel (maisons 1 454 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noailles | 3,3 km | 1 787 (+23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cordes-sur-Ciel | 3,6 km | 1 461 (0 %) | 1 235 | 71 |
| Prix immobilier Les Cabannes | 5,4 km | 1 403 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vindrac-Alayrac | 5,4 km | 1 429 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cestayrols | 6,0 km | 1 385 (-5 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-Campes | 6,3 km | 1 888 (+30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Vère | 6,3 km | 2 221 (+53 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cahuzac-sur-Vère | 6,8 km | 1 773 (+22 %) | 1 929 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Souel
- Quel est le prix au m² à Souel (81170) ?
- Pour une maison, 1 420 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +22,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 400 et 2 030 €/m².
- Combien coûte une maison à Souel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Souel sur les deux dernières années publiées est de 98 000 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Souel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Souel est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 454 contre 1 571 €/m²). Autour : Noailles 1 787 €/m², Cordes-sur-Ciel 1 461 €/m², Les Cabannes 1 403 €/m², Vindrac-Alayrac 1 429 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Souel : 22 août 2025.
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