Prix immobilier à Cahuzac-sur-Vère (81140)
Prix au m² et ventes réelles à Cahuzac-sur-Vère, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 239 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Cahuzac-sur-Vère en bref
À Cahuzac-sur-Vère, une maison se vend en médiane 1 846 €/m², soit 162 500 € pour 100 m² (+6,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 929 €/m² (270 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Cahuzac-sur-Vère se classe 65e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 038 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cahuzac-sur-Vère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 353 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 146 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 400 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 730 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 846 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cahuzac-sur-Vère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 59 m² | 1 393 | 3 |
| Maison 3 pièces | 149 175 € | 78 m² | 1 894 | 4 |
| Maison 4 pièces | 127 500 € | 98 m² | 1 493 | 8 |
| Maison 5 pièces | 171 000 € | 120 m² | 1 670 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 390 000 € | 215 m² | 1 761 | 6 |
Les rues de Cahuzac-sur-Vère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Larroze3 254 €/m²3 ventes · 415 000 € médian
- Rue du Clos du Vallon2 003 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Impasse Syrah1 949 €/m²3 ventes · 138 350 € médian
- Route de Cordes1 909 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Route D'arzac1 361 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Gaillac757 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Route D'arzac1 361 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Chemin de Larroze3 254 €/m²3 ventes · 415 000 € médian
- Impasse Syrah1 949 €/m²3 ventes · 138 350 € médian
- Route de Cordes1 909 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Route de Gaillac757 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Cahuzac-sur-Vère
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cahuzac-sur-VèreDernières ventes à Cahuzac-sur-Vère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D'Arzac | 82 m² · 4 p. | 1 986 m² | 130 000 € | 1 585 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Comberouzal | 202 m² · 7 p. | 8 492 m² | 360 000 € | 1 782 |
| mai 2025 | Maison | Che De Ramadies | 103 m² · 4 p. | 895 m² | 210 000 € | 2 039 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Syrah | 71 m² · 3 p. | 691 m² | 138 350 € | 1 949 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Cordes | 220 m² · 6 p. | 2 038 m² | 420 000 € | 1 909 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Croix De Fer | 119 m² · 5 p. | 20 153 m² | 170 000 € | 1 429 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Belautie | 87 m² · 3 p. | 2 809 m² | 160 000 € | 1 839 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Larroze | 197 m² · 4 p. | 18 754 m² | 415 000 € | 2 107 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Gaillac | 92 m² · 4 p. | 750 m² | 90 000 € | 978 |
| août 2024 | Maison | Rte De Gaillac | 210 m² · 8 p. | 16 292 m² | 159 000 € | 757 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Breche | 59 m² · 2 p. | 2 048 m² | 120 000 € | 2 034 |
| août 2024 | Appart. | Che Des Grezes | 85 m² · 1 p. | 3 152 m² | 270 000 € | 3 176 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cahuzac-sur-Vère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cahuzac-sur-Vère (maisons 1 773 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieux | 3,3 km | 1 651 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Verdier | 5,3 km | 1 986 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Senouillac | 6,2 km | 1 740 (-2 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Cestayrols | 6,7 km | 1 385 (-22 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Souel | 6,8 km | 1 454 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Noailles | 6,9 km | 1 787 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fayssac | 7,0 km | 2 312 (+30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vindrac-Alayrac | 7,5 km | 1 429 (-19 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cahuzac-sur-Vère
- Quel est le prix au m² à Cahuzac-sur-Vère (81140) ?
- Pour une maison, 1 846 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 314 et 2 115 €/m².
- Combien coûte une maison à Cahuzac-sur-Vère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cahuzac-sur-Vère sur les deux dernières années publiées est de 162 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cahuzac-sur-Vère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cahuzac-sur-Vère ?
- Maison 4 pièces : 127 500 € (98 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 171 000 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cahuzac-sur-Vère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Larroze (3 254 €/m²), Rue du Clos du Vallon (2 003 €/m²), Impasse Syrah (1 949 €/m²). Les plus accessibles : Route de Gaillac (757 €/m²).
- Cahuzac-sur-Vère est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 773 contre 1 571 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (1 929 contre 1 887 €/m²). Autour : Vieux 1 651 €/m², Le Verdier 1 986 €/m², Senouillac 1 740 €/m², Cestayrols 1 385 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cahuzac-sur-Vère : 24 décembre 2025.
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