Prix immobilier à Le Verdier (81140)
Prix au m² et ventes réelles à Le Verdier, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 225 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Le Verdier en bref
À Le Verdier, une maison se vend en médiane 1 038 €/m², soit 205 000 € pour 110 m² (-60,3 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Le Verdier se classe 39e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 538 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Verdier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Verdier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 73 m² | 1 986 | 3 |
| Maison 4 pièces | 247 000 € | 115 m² | 2 470 | 3 |
Les DPE à Le Verdier
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 290 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le VerdierDernières ventes à Le Verdier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Causse | 50 m² · 3 p. | 8 462 m² | 180 000 € | 3 600 |
| sept. 2025 | Maison | Le Verdier | 115 m² · 4 p. | 615 m² | 95 000 € | 826 |
| juil. 2025 | Maison | Rossignol | 312 m² · 5 p. | 28 466 m² | 230 000 € | 737 |
| mars 2025 | Maison | Le Verdier | 76 m² · 3 p. | 573 m² | 95 000 € | 1 250 |
| déc. 2024 | Maison | Le Causse | 100 m² · 4 p. | 13 025 m² | 247 000 € | 2 470 |
| juin 2024 | Maison | La Guilhabertie | 420 m² · 6 p. | 60 578 m² | 1 157 520 € | 2 756 |
| mai 2024 | Maison | Le Verdier | 73 m² · 3 p. | 355 m² | 145 000 € | 1 986 |
| janv. 2024 | Maison | Landes | 117 m² · 4 p. | 10 000 m² | 389 000 € | 3 325 |
| juin 2023 | Maison | Le Verdier | 53 m² · 2 p. | 40 m² | 77 500 € | 1 462 |
| janv. 2023 | Maison | Le Verdier | 40 m² · 2 p. | 257 m² | 80 000 € | 2 000 |
| avr. 2022 | Maison | Vernus | 110 m² · 4 p. | 6 938 m² | 275 000 € | 2 500 |
| mars 2022 | Maison | Le Verdier | 120 m² · 5 p. | 1 107 m² | 165 000 € | 1 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Verdier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Verdier (maisons 1 986 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieux | 2,2 km | 1 651 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Castelnau-de-Montmiral | 4,4 km | 1 805 (-9 %) | 1 976 | 51 |
| Prix immobilier Cahuzac-sur-Vère | 5,3 km | 1 773 (-11 %) | 1 929 | 56 |
| Prix immobilier Vindrac-Alayrac | 8,8 km | 1 429 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vaour | 9,3 km | 1 702 (-14 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Gaillac | 9,9 km | 1 938 (-2 %) | 1 623 | 875 |
| Prix immobilier Senouillac | 10,5 km | 1 740 (-12 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Souel | 10,9 km | 1 454 (-27 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Verdier
- Quel est le prix au m² à Le Verdier (81140) ?
- Pour une maison, 1 038 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -60,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 038 et 2 485 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Verdier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Verdier sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Verdier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Verdier ?
- Maison 4 pièces : 247 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Verdier est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (1 986 contre 1 571 €/m²). Autour : Vieux 1 651 €/m², Castelnau-de-Montmiral 1 805 €/m², Cahuzac-sur-Vère 1 773 €/m², Vindrac-Alayrac 1 429 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Verdier : 11 septembre 2025.
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