Prix immobilier à Castelnau-de-Montmiral (81140)
Prix au m² et ventes réelles à Castelnau-de-Montmiral, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 062 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Castelnau-de-Montmiral en bref
À Castelnau-de-Montmiral, une maison se vend en médiane 852 €/m², soit 152 500 € pour 115 m² (-53,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 714 €/m² (95 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Castelnau-de-Montmiral se classe 61e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 326 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelnau-de-Montmiral
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 594 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 856 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 667 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 838 | 11 | — | — |
| 2025 | 852 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Castelnau-de-Montmiral
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 129 980 € | 72 m² | 1 805 | 3 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 70 m² | 1 871 | 8 |
| Maison 4 pièces | 137 000 € | 96 m² | 1 838 | 7 |
| Maison 5 pièces | 124 568 € | 150 m² | 856 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 125 € | 192 m² | 1 827 | 6 |
Les rues de Castelnau-de-Montmiral : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Littre2 807 €/m²3 ventes · 348 630 € médian
- Rue des Chiffonniers1 411 €/m²3 ventes · 135 500 € médian
- Rue Gambetta1 294 €/m²5 ventes · 129 980 € médian
- Rue Lafayette783 €/m²5 ventes · 109 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gambetta1 294 €/m²5 ventes · 129 980 € médian
- Rue Lafayette783 €/m²5 ventes · 109 000 € médian
- Route de Littre2 807 €/m²3 ventes · 348 630 € médian
- Rue des Chiffonniers1 411 €/m²3 ventes · 135 500 € médian
Les DPE à Castelnau-de-Montmiral
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Cailhol | 150 m² · 5 p. | 38 285 m² | 124 568 € | 830 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 200 m² · 6 p. | 264 m² | 414 200 € | 2 071 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 65 m² · 3 p. | 162 m² | 150 000 € | 2 308 |
| juin 2025 | Maison | Rue Gambetta | 182 m² · 6 p. | 2 070 m² | 155 000 € | 852 |
| mars 2025 | Maison | Che Belpuech | 264 m² · 9 p. | 40 545 m² | 1 113 400 € | 4 217 |
| mars 2025 | Appart. | Durantie | 35 m² · 1 p. | 75 m² | 95 000 € | 2 714 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Chiffonniers | 67 m² · 2 p. | — | 30 000 € | 448 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Lafayette | 115 m² · 5 p. | 86 m² | 90 000 € | 783 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Porte Neuve | 159 m² · 3 p. | 292 m² | 330 000 € | 2 075 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Lespital | 70 m² · 3 p. | 5 645 m² | 175 000 € | 2 500 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Frayssinette | 194 m² · 5 p. | 2 305 m² | 416 500 € | 2 147 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Lafayette | 96 m² · 4 p. | 196 m² | 109 000 € | 1 135 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelnau-de-Montmiral
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelnau-de-Montmiral (maisons 1 805 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Verdier | 4,4 km | 1 986 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vieux | 6,6 km | 1 651 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Puycelsi | 7,7 km | 1 333 (-26 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Larroque | 8,4 km | 1 214 (-33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vaour | 9,1 km | 1 702 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cahuzac-sur-Vère | 9,6 km | 1 773 (-2 %) | 1 929 | 56 |
| Prix immobilier Penne | 11,0 km | 1 700 (-6 %) | 2 000 | 44 |
| Prix immobilier Lisle-sur-Tarn | 11,3 km | 1 885 (+4 %) | 1 614 | 228 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelnau-de-Montmiral
- Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Montmiral (81140) ?
- Pour une maison, 852 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -53,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 714 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 054 et 2 147 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelnau-de-Montmiral ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelnau-de-Montmiral sur les deux dernières années publiées est de 152 500 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelnau-de-Montmiral ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castelnau-de-Montmiral ?
- Maison 4 pièces : 137 000 € (96 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 124 568 € (150 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Castelnau-de-Montmiral ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Littre (2 807 €/m²), Rue des Chiffonniers (1 411 €/m²), Rue Gambetta (1 294 €/m²). Les plus accessibles : .
- Castelnau-de-Montmiral est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 805 contre 1 571 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (1 976 contre 1 887 €/m²). Autour : Le Verdier 1 986 €/m², Vieux 1 651 €/m², Puycelsi 1 333 €/m², Larroque 1 214 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelnau-de-Montmiral : 23 septembre 2025.
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