Prix immobilier à Puycelsi (81140)
Prix au m² et ventes réelles à Puycelsi, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 456 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Puycelsi en bref
À Puycelsi, une maison se vend en médiane 1 086 €/m², soit 155 000 € pour 95 m² (-25,1 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Puycelsi se classe 141e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 948 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Puycelsi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 317 | 8 |
| 2022 | 1 518 | 8 |
| 2023 | 1 373 | 6 |
| 2024 | 1 450 | 5 |
| 2025 | 1 086 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Puycelsi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 58 m² | 1 505 | 4 |
| Maison 3 pièces | 156 502 € | 88 m² | 1 793 | 4 |
| Maison 4 pièces | 48 000 € | 92 m² | 522 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 177 750 € | 140 m² | 1 206 | 4 |
Les DPE à Puycelsi
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Grande Baraque | 52 m² · 2 p. | 2 269 m² | 55 000 € | 1 058 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Pradel | 81 m² · 4 p. | 1 871 m² | 126 000 € | 1 556 |
| juin 2025 | Maison | Rue Petite | 92 m² · 4 p. | 490 m² | 48 000 € | 522 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Gibilis | 139 m² · 6 p. | 459 m² | 155 000 € | 1 115 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Monclar | 80 m² · 3 p. | 111 450 m² | 171 000 € | 2 138 |
| janv. 2025 | Maison | Ramadies | 30 m² · 2 p. | 440 m² | 15 000 € | 500 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Le Porte De L Irissou | 67 m² · 2 p. | 171 m² | 175 000 € | 2 612 |
| juil. 2024 | Maison | Che De L'Audoulou | 219 m² · 7 p. | 9 520 m² | 200 000 € | 913 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Gardes | 72 m² · 3 p. | 167 m² | 65 000 € | 903 |
| mars 2024 | Maison | Rte De La Grande Baraque | 120 m² · 6 p. | 95 145 m² | 174 000 € | 1 450 |
| janv. 2024 | Maison | Laval | 95 m² · 3 p. | 2 825 m² | 219 627 € | 2 312 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Sainte Catherine | 187 m² · 5 p. | 51 527 m² | 360 000 € | 1 925 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Puycelsi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Puycelsi (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Larroque | 4,2 km | 1 214 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Salvagnac | 6,1 km | 1 813 (+36 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Castelnau-de-Montmiral | 7,7 km | 1 805 (+35 %) | 1 976 | 51 |
| Prix immobilier Puygaillard-de-Quercy | 7,8 km | 1 072 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Monclar-de-Quercy | 9,0 km | 1 065 (-20 %) | 740 | 109 |
| Prix immobilier Bruniquel | 9,0 km | 1 568 (+18 %) | 1 360 | 53 |
| Prix immobilier Montgaillard | 10,1 km | 1 928 (+45 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Penne | 11,7 km | 1 700 (+28 %) | 2 000 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Puycelsi
- Quel est le prix au m² à Puycelsi (81140) ?
- Pour une maison, 1 086 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -25,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 058 et 1 953 €/m².
- Combien coûte une maison à Puycelsi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Puycelsi sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Puycelsi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Puycelsi ?
- Maison 4 pièces : 48 000 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Puycelsi est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 1 571 €/m²). Autour : Larroque 1 214 €/m², Salvagnac 1 813 €/m², Castelnau-de-Montmiral 1 805 €/m², Puygaillard-de-Quercy 1 072 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Puycelsi : 20 décembre 2025.
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