Prix immobilier à Larroque (81140)
Prix au m² et ventes réelles à Larroque, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 167 habitants. Dernière vente connue : 22 juillet 2025.
Larroque en bref
À Larroque, une maison se vend en médiane 1 431 €/m², soit 90 000 € pour 90 m² (+51,7 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Larroque se classe 161e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 632 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Larroque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 858 | 6 |
| 2023 | 1 467 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Larroque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 500 € | 58 m² | 1 483 | 4 |
Les DPE à Larroque
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 170 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 375 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Mespel | 99 m² · 3 p. | 2 680 m² | 125 000 € | 1 263 |
| févr. 2025 | Maison | Pas Des Falaises | 55 m² · 2 p. | 64 m² | 88 000 € | 1 600 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Ancien Relais De Poste | 144 m² · 5 p. | 864 m² | 90 000 € | 625 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Mulatiere | 60 m² · 2 p. | 165 m² | 83 000 € | 1 383 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Monclar | 128 m² · 5 p. | 1 681 m² | 120 759 € | 943 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Mulatiere | 60 m² · 2 p. | 165 m² | 88 000 € | 1 467 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Ancien Relais De Poste | 91 m² · 4 p. | 399 m² | 95 950 € | 1 054 |
| sept. 2023 | Maison | Vc Chemin Vieux | 190 m² · 6 p. | 1 048 m² | 200 000 € | 1 053 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Mespel | 40 m² · 2 p. | 55 m² | 60 000 € | 1 500 |
| janv. 2023 | Maison | La Pradelo | 111 m² · 4 p. | 7 260 m² | 275 000 € | 2 477 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 70 m² · 3 p. | 79 m² | 85 000 € | 1 214 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Tailleurs De Pierres | 51 m² · 2 p. | 56 m² | 67 000 € | 1 314 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Larroque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Larroque (maisons 1 214 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puycelsi | 4,2 km | 1 333 (+10 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Puygaillard-de-Quercy | 4,6 km | 1 072 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bruniquel | 5,0 km | 1 568 (+29 %) | 1 360 | 53 |
| Prix immobilier Penne | 7,9 km | 1 700 (+40 %) | 2 000 | 44 |
| Prix immobilier Castelnau-de-Montmiral | 8,4 km | 1 805 (+49 %) | 1 976 | 51 |
| Prix immobilier Monclar-de-Quercy | 8,7 km | 1 065 (-12 %) | 740 | 109 |
| Prix immobilier Salvagnac | 10,1 km | 1 813 (+49 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Vaïssac | 10,4 km | 1 844 (+52 %) | 1 750 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Larroque
- Quel est le prix au m² à Larroque (81140) ?
- Pour une maison, 1 431 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +51,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 943 et 1 467 €/m².
- Combien coûte une maison à Larroque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Larroque sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Larroque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larroque ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Larroque est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 214 contre 1 571 €/m²). Autour : Puycelsi 1 333 €/m², Puygaillard-de-Quercy 1 072 €/m², Bruniquel 1 568 €/m², Penne 1 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larroque : 22 juillet 2025.
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