Prix immobilier à Vaïssac (82800)
Prix au m² et ventes réelles à Vaïssac, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 964 habitants. Dernière vente connue : 17 avril 2025.
Vaïssac en bref
À Vaïssac, une maison se vend en médiane 2 280 €/m², soit 258 660 € pour 115 m² (-1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 750 €/m² (140 000 € en médiane). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Vaïssac se classe 50e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaïssac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vaïssac
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VaïssacDernières ventes à Vaïssac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Teularios | 80 m² · 3 p. | 2 622 m² | 140 000 € | 1 750 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Montricoux | 100 m² · 4 p. | 1 042 m² | 228 000 € | 2 280 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Cote Blanche | 150 m² · 5 p. | 501 m² | 300 000 € | 2 000 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Cote Blanche | 75 m² · 2 p. | — | 250 000 € | 3 333 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Chenes | 115 m² · 4 p. | 900 m² | 267 320 € | 2 325 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Village | 84 m² · 3 p. | 311 m² | 70 000 € | 833 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Montricoux | 130 m² · 5 p. | 5 093 m² | 95 000 € | 731 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Des Teularios | 98 m² · 4 p. | 2 572 m² | 242 900 € | 2 479 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Malceifique | 182 m² · 5 p. | 3 600 m² | 232 000 € | 1 275 |
| juil. 2021 | Maison | Ham De Revel | 128 m² · 4 p. | 390 m² | 235 500 € | 1 840 |
| juil. 2021 | Maison | Rte Des Teularios | 120 m² · 4 p. | 899 m² | 188 000 € | 1 567 |
| janv. 2021 | Maison | Che Des Chenes | 115 m² · 4 p. | 900 m² | 212 098 € | 1 844 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaïssac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaïssac (maisons 1 844 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nègrepelisse | 3,7 km | 1 867 (+1 %) | 1 425 | 219 |
| Prix immobilier Monclar-de-Quercy | 5,0 km | 1 065 (-42 %) | 740 | 109 |
| Prix immobilier Puygaillard-de-Quercy | 6,1 km | 1 072 (-42 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Génébrières | 6,3 km | 2 072 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bioule | 7,5 km | 1 612 (-13 %) | 980 | 27 |
| Prix immobilier Bruniquel | 8,2 km | 1 568 (-15 %) | 1 360 | 53 |
| Prix immobilier La Salvetat-Belmontet | 8,3 km | 2 146 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Tulmont | 8,3 km | 2 015 (+9 %) | 1 801 | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaïssac
- Quel est le prix au m² à Vaïssac (82800) ?
- Pour une maison, 2 280 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -1,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 750 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 421 et 2 302 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaïssac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaïssac sur les deux dernières années publiées est de 258 660 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaïssac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vaïssac est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 844 contre 1 765 €/m²), les appartements au même niveau que (1 750 contre 1 754 €/m²). Autour : Nègrepelisse 1 867 €/m², Monclar-de-Quercy 1 065 €/m², Puygaillard-de-Quercy 1 072 €/m², Génébrières 2 072 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaïssac : 17 avril 2025.
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