Prix immobilier à Génébrières (82230)
Prix au m² et ventes réelles à Génébrières, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 661 habitants. Dernière vente connue : 27 septembre 2024.
Génébrières en bref
À Génébrières, une maison se vend en médiane 2 072 €/m², soit 195 610 € pour 106 m². Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Génébrières se classe 21e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Génébrières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Génébrières
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 194 kWh/m² · F 334 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GénébrièresDernières ventes à Génébrières
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Genebrieres Et Solbiel | 70 m² · 3 p. | 1 720 m² | 177 220 € | 2 532 |
| mai 2024 | Maison | Laclare Et Mirgou | 91 m² · 4 p. | 1 942 m² | 214 000 € | 2 352 |
| oct. 2023 | Maison | Sadoulet | 143 m² · 5 p. | 1 414 m² | 231 100 € | 1 616 |
| juil. 2023 | Maison | Varous Et Peyret | 90 m² · 5 p. | 6 843 m² | 170 000 € | 1 889 |
| déc. 2022 | Maison | Solbie | 240 m² · 5 p. | 9 180 m² | 360 000 € | 1 500 |
| oct. 2022 | Maison | Founsar | 100 m² · 3 p. | 5 263 m² | 273 500 € | 2 735 |
| mars 2022 | Maison | Jouanlagarde | 106 m² · 4 p. | 4 997 m² | 295 000 € | 2 783 |
| janv. 2022 | Maison | Teularie | 140 m² · 4 p. | 2 569 m² | 290 150 € | 2 073 |
| oct. 2021 | Maison | Vabres | 111 m² · 5 p. | 4 000 m² | 220 000 € | 1 982 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Génébrières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Génébrières (maisons 2 072 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Léojac | 3,4 km | 2 246 (+8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier La Salvetat-Belmontet | 4,5 km | 2 146 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Tulmont | 5,7 km | 2 015 (-3 %) | 1 801 | 119 |
| Prix immobilier Saint-Nauphary | 6,1 km | 2 356 (+14 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Vaïssac | 6,3 km | 1 844 (-11 %) | 1 750 | 12 |
| Prix immobilier Monclar-de-Quercy | 7,4 km | 1 065 (-49 %) | 740 | 109 |
| Prix immobilier Nègrepelisse | 7,6 km | 1 867 (-10 %) | 1 425 | 219 |
| Prix immobilier Verlhac-Tescou | 8,4 km | 1 689 (-18 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Génébrières
- Quel est le prix au m² à Génébrières (82230) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 889 et 2 532 €/m².
- Combien coûte une maison à Génébrières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Génébrières sur les deux dernières années publiées est de 195 610 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Génébrières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Génébrières est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 072 contre 1 765 €/m²). Autour : Léojac 2 246 €/m², La Salvetat-Belmontet 2 146 €/m², Saint-Étienne-de-Tulmont 2 015 €/m², Saint-Nauphary 2 356 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Génébrières : 27 septembre 2024.
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