Quel est le prix au m² à Léojac (82230) ?

Pour une maison, 2 353 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 021 et 2 486 €/m².

Combien coûte une maison à Léojac ?

Le prix médian d'une maison vendue à Léojac sur les deux dernières années publiées est de 211 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Léojac ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Léojac ?

Maison 4 pièces : 207 000 € (91 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 258 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Léojac ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement des Pins (2 524 €/m²), Lotissement le Clos de Cattie (2 404 €/m²), Route de Genebrieres (2 356 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Mairie (2 087 €/m²), Lotissement les Vergnous (2 188 €/m²).

Léojac est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?

Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 246 contre 1 765 €/m²). Autour : Génébrières 2 072 €/m², Saint-Étienne-de-Tulmont 2 015 €/m², Saint-Nauphary 2 356 €/m², La Salvetat-Belmontet 2 146 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Léojac : 5 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Léojac (82230)

Prix au m² et ventes réelles à Léojac, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 282 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.

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Léojac en bref

À Léojac, une maison se vend en médiane 2 353 €/m², soit 211 000 € pour 112 m² (+7,2 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Léojac se classe 7e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 746 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Léojac

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison211 000 €2 353 €/m² · +7.2 % sur un an

Passoires énergétiques3 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRN-I - Bassin de l'AVEYRON (1998)

Catastrophes naturelles17 arrêtésdont 9 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 353 €+7,2 % sur un an

Maison · prix médian211 000 €112 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	2 002	10
2022	2 400	9
2023	2 216	11
2025	2 353	10

Prix selon le nombre de pièces à Léojac

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 4 pièces	207 000 €	91 m²	2 462	11
Maison 5 pièces	258 000 €	110 m²	2 345	5
Maison 6 pièces et plus	207 500 €	131 m²	1 867	6

Les rues de Léojac : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Lotissement des Pins2 524 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Lotissement le Clos de Cattie2 404 €/m²3 ventes · 268 000 € médian
Route de Genebrieres2 356 €/m²7 ventes · 279 800 € médian
Lotissement les Jardins d'Helios2 271 €/m²4 ventes · 315 000 € médian
Route de St Étienne de Tulmont2 242 €/m²3 ventes · 450 000 € médian

Les plus accessibles

Chemin de la Mairie2 087 €/m²6 ventes · 240 802 € médian
Lotissement les Vergnous2 188 €/m²7 ventes · 175 000 € médian

Les plus de ventes

Route de Genebrieres2 356 €/m²7 ventes · 279 800 € médian
Lotissement les Vergnous2 188 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
Chemin de la Mairie2 087 €/m²6 ventes · 240 802 € médian
Lotissement les Jardins d'Helios2 271 €/m²4 ventes · 315 000 € médian
Lotissement le Clos de Cattie2 404 €/m²3 ventes · 268 000 € médian

Les DPE à Léojac

123 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 123

A 12 %B 16 %C 45 %D 19 %

Maisons 119

A 13 %B 16 %C 45 %D 18 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 283 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Léojac

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Lot Le Clos De Cattie	91 m² · 4 p.	960 m²	196 605 €	2 160
oct. 2025	Maison	Rte De Genebrieres	124 m² · 5 p.	49 339 m²	522 522 €	4 214
sept. 2025	Maison	Lot Des Pins	128 m² · 4 p.	3 315 m²	394 875 €	3 085
juil. 2025	Maison	Lot Les Jardins D Helios	132 m² · 6 p.	1 644 m²	325 000 €	2 462
mai 2025	Maison	Labordette	90 m² · 4 p.	535 m²	202 000 €	2 244
avr. 2025	Maison	Lot Le Clos De Cattie	100 m² · 4 p.	2 160 m²	268 000 €	2 680
mars 2025	Maison	Rte De Genebrieres	130 m² · 6 p.	2 196 m²	192 000 €	1 477
févr. 2025	Maison	Che De Gatillac	130 m² · 7 p.	1 346 m²	215 000 €	1 654
févr. 2025	Maison	Lot Des Pins	83 m² · 4 p.	1 298 m²	207 000 €	2 494
févr. 2025	Maison	Rte De Monclar De Quercy	137 m² · 6 p.	6 926 m²	200 000 €	1 460
déc. 2024	Maison	Che De La Mairie	110 m² · 5 p.	729 m²	258 000 €	2 345
févr. 2024	Maison	Che Des Proats	88 m² · 4 p.	1 751 m²	180 000 €	2 045

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Léojac

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Léojac (maisons 2 246 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Génébrières	3,4 km	2 072 (-8 %)	—	9
Prix immobilier Saint-Étienne-de-Tulmont	4,8 km	2 015 (-10 %)	1 801	119
Prix immobilier Saint-Nauphary	5,2 km	2 356 (+5 %)	—	31
Prix immobilier La Salvetat-Belmontet	6,8 km	2 146 (-4 %)	—	11
Prix immobilier Montauban	7,0 km	2 168 (-3 %)	1 904	4 099
Prix immobilier Albias	8,8 km	1 890 (-16 %)	1 536	141
Prix immobilier Corbarieu	8,9 km	1 946 (-13 %)	1 702	90
Prix immobilier Reyniès	9,2 km	1 870 (-17 %)	1 460	18

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Léojac

Quel est le prix au m² à Léojac (82230) ?: Pour une maison, 2 353 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 021 et 2 486 €/m².
Combien coûte une maison à Léojac ?: Le prix médian d'une maison vendue à Léojac sur les deux dernières années publiées est de 211 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Léojac ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Léojac ?: Maison 4 pièces : 207 000 € (91 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 258 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Léojac ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement des Pins (2 524 €/m²), Lotissement le Clos de Cattie (2 404 €/m²), Route de Genebrieres (2 356 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Mairie (2 087 €/m²), Lotissement les Vergnous (2 188 €/m²).
Léojac est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?: Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 246 contre 1 765 €/m²). Autour : Génébrières 2 072 €/m², Saint-Étienne-de-Tulmont 2 015 €/m², Saint-Nauphary 2 356 €/m², La Salvetat-Belmontet 2 146 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Léojac : 5 décembre 2025.