Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Tulmont (82410)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-de-Tulmont, calculés sur 119 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 051 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Étienne-de-Tulmont en bref
À Saint-Étienne-de-Tulmont, une maison se vend en médiane 1 965 €/m², soit 199 750 € pour 103 m² (-11,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 801 €/m² (95 298 € en médiane). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Saint-Étienne-de-Tulmont se classe 26e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 087 m². Chiffres calculés sur 119 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-de-Tulmont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 930 | 21 | 1 751 | 6 |
| 2022 | 2 020 | 27 | — | — |
| 2023 | 2 247 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 231 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 965 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-de-Tulmont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 128 000 € | 64 m² | 1 875 | 3 |
| Maison 3 pièces | 149 000 € | 69 m² | 2 412 | 4 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 96 m² | 2 130 | 29 |
| Maison 5 pièces | 225 500 € | 114 m² | 2 100 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 142 m² | 1 169 | 4 |
Les rues de Saint-Étienne-de-Tulmont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Monclar2 254 €/m²6 ventes · 259 000 € médian
- Rue de la Seyne2 247 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Erables2 242 €/m²3 ventes · 199 500 € médian
- Chemin de Rastelet2 172 €/m²3 ventes · 314 900 € médian
- Rue de la Brive2 124 €/m²4 ventes · 218 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie1 269 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Impasse des Oiseaux1 461 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Route de Leojac1 569 €/m²4 ventes · 153 750 € médian
- Vte Vieille Route de Montauban1 752 €/m²5 ventes · 190 600 € médian
- Rue des Ecureuils1 875 €/m²15 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Ecureuils1 875 €/m²15 ventes · 100 000 € médian
- Route de Monclar2 254 €/m²6 ventes · 259 000 € médian
- Rue des Lauriers2 051 €/m²6 ventes · 187 630 € médian
- Chemin de la Clare2 008 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue de la Seyne2 247 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Saint-Étienne-de-Tulmont
393 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 323 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Étienne-de-TulmontDernières ventes à Saint-Étienne-de-Tulmont
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Laujole | 82 m² · 3 p. | 605 m² | 189 000 € | 2 305 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tauge | 90 m² · 4 p. | 199 m² | 70 000 € | 778 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Gatilles | 90 m² · 2 p. | 3 582 m² | 264 000 € | 2 933 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Monclar | 108 m² · 4 p. | 1 000 m² | 273 000 € | 2 528 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Orchidees | 90 m² · 4 p. | 541 m² | 201 191 € | 2 235 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Monclar | 100 m² · 4 p. | 1 074 m² | 245 000 € | 2 450 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Clare | 122 m² · 5 p. | 10 988 m² | 245 000 € | 2 008 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Cailloux | 145 m² · 2 p. | 942 m² | 345 000 € | 2 379 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Midi Quercy | 95 m² · 4 p. | 449 m² | 168 000 € | 1 768 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Bosc De Laujole | 124 m² · 5 p. | 4 048 m² | 192 600 € | 1 553 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 108 m² · 4 p. | 930 m² | 210 000 € | 1 944 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Leojac | 98 m² · 5 p. | — | 167 000 € | 1 704 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-de-Tulmont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-de-Tulmont (maisons 2 015 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Albias | 4,1 km | 1 890 (-6 %) | 1 536 | 141 |
| Prix immobilier Léojac | 4,8 km | 2 246 (+11 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Génébrières | 5,7 km | 2 072 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nègrepelisse | 6,6 km | 1 867 (-7 %) | 1 425 | 219 |
| Prix immobilier Lamothe-Capdeville | 7,5 km | 2 037 (+1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Montauban | 8,0 km | 2 168 (+8 %) | 1 904 | 4 099 |
| Prix immobilier Vaïssac | 8,3 km | 1 844 (-8 %) | 1 750 | 12 |
| Prix immobilier Réalville | 8,9 km | 1 470 (-27 %) | 886 | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-de-Tulmont
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Tulmont (82410) ?
- Pour une maison, 1 965 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -11,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (119 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 645 et 2 336 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Tulmont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-de-Tulmont sur les deux dernières années publiées est de 199 750 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-de-Tulmont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-de-Tulmont ?
- T3 : 128 000 € en médiane (64 m², 1 875 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 205 000 € (96 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 225 500 € (114 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Tulmont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Monclar (2 254 €/m²), Rue de la Seyne (2 247 €/m²), Rue des Erables (2 242 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (1 269 €/m²), Impasse des Oiseaux (1 461 €/m²), Route de Leojac (1 569 €/m²).
- Saint-Étienne-de-Tulmont est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 015 contre 1 765 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (1 801 contre 1 754 €/m²). Autour : Albias 1 890 €/m², Léojac 2 246 €/m², Génébrières 2 072 €/m², Nègrepelisse 1 867 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-de-Tulmont : 31 décembre 2025.
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