Prix immobilier à Saint-Nauphary (82370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nauphary, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 948 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Saint-Nauphary en bref
À Saint-Nauphary, une maison se vend en médiane 2 850 €/m², soit 280 000 € pour 109 m² (+24,7 % sur un an). Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Saint-Nauphary se classe 4e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 760 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nauphary
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 223 | 6 |
| 2022 | 2 303 | 12 |
| 2024 | 2 286 | 5 |
| 2025 | 2 850 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nauphary
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 310 000 € | 108 m² | 2 825 | 5 |
Les DPE à Saint-Nauphary
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 331 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Reynies | 108 m² · 4 p. | 7 479 m² | 310 000 € | 2 870 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Chenes | 100 m² · 5 p. | 1 220 m² | 285 000 € | 2 850 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Capelanios | 113 m² · 4 p. | 601 m² | 275 000 € | 2 434 |
| juin 2025 | Maison | Rte D Albi | 90 m² · 3 p. | 5 270 m² | 212 000 € | 2 356 |
| juin 2025 | Maison | Che De Salut | 60 m² · 2 p. | 103 413 m² | 418 400 € | 6 973 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Monclar De Quercy | 96 m² · 3 p. | 11 781 m² | 92 000 € | 958 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Capelanios | 122 m² · 4 p. | 720 m² | 344 700 € | 2 825 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Chenes | 97 m² · 4 p. | 925 m² | 214 120 € | 2 207 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Verlhac Tescou | 70 m² · 2 p. | 25 198 m² | 160 000 € | 2 286 |
| avr. 2024 | Maison | Imp St Laurent | 107 m² · 4 p. | 1 760 m² | 313 500 € | 2 930 |
| août 2023 | Maison | Rte D Albi | 200 m² · 5 p. | 4 819 m² | 487 500 € | 2 438 |
| août 2023 | Maison | Cote Rouge | 133 m² · 6 p. | 1 223 m² | 361 007 € | 2 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nauphary
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nauphary (maisons 2 356 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villebrumier | 4,2 km | 1 904 (-19 %) | 1 477 | 54 |
| Prix immobilier Reyniès | 4,4 km | 1 870 (-21 %) | 1 460 | 18 |
| Prix immobilier Léojac | 5,2 km | 2 246 (-5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Corbarieu | 5,3 km | 1 946 (-17 %) | 1 702 | 90 |
| Prix immobilier La Salvetat-Belmontet | 5,5 km | 2 146 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Varennes | 6,0 km | 1 950 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Génébrières | 6,1 km | 2 072 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Verlhac-Tescou | 7,0 km | 1 689 (-28 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nauphary
- Quel est le prix au m² à Saint-Nauphary (82370) ?
- Pour une maison, 2 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +24,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 128 et 2 626 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nauphary ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nauphary sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nauphary ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nauphary ?
- Maison 4 pièces : 310 000 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Nauphary est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (2 356 contre 1 765 €/m²). Autour : Villebrumier 1 904 €/m², Reyniès 1 870 €/m², Léojac 2 246 €/m², Corbarieu 1 946 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nauphary : 8 décembre 2025.
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