Prix immobilier à Reyniès (82370)
Prix au m² et ventes réelles à Reyniès, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 872 habitants. Dernière vente connue : 12 août 2025.
Reyniès en bref
À Reyniès, une maison se vend en médiane 1 065 €/m², soit 214 000 € pour 120 m² (-50,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 460 €/m². Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Reyniès se classe 46e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Reyniès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 629 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 896 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Reyniès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 183 000 € | 100 m² | 1 896 | 3 |
| Maison 5 pièces | 245 000 € | 131 m² | 1 870 | 3 |
Les DPE à Reyniès
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Av Jules Ferry | 100 m² · 4 p. | 750 m² | 183 000 € | 1 830 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Bardougne | 150 m² · 7 p. | 1 660 m² | 45 000 € | 300 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Alsace Lorraine | 120 m² · 3 p. | 6 348 m² | 296 000 € | 2 467 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Coustalou | 131 m² · 5 p. | — | 245 000 € | 1 870 |
| août 2023 | Maison | Rte De Villebrumier | 180 m² · 5 p. | 3 939 m² | 430 000 € | 2 389 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Villebrumier | 106 m² · 5 p. | 1 408 m² | 175 000 € | 1 651 |
| mai 2023 | Maison | Rue Alsace Lorraine | 130 m² · 4 p. | 2 784 m² | 282 000 € | 2 169 |
| avr. 2023 | Maison | Av Jules Ferry | 65 m² · 4 p. | 1 800 m² | 123 250 € | 1 896 |
| mars 2023 | Maison | Che De La Bardougne | 150 m² · 7 p. | 1 660 m² | 80 000 € | 533 |
| juil. 2022 | Appart. | All Des Platanes | 100 m² · 3 p. | 122 m² | 146 000 € | 1 460 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Mal Foch | 70 m² · 4 p. | 448 m² | 190 890 € | 2 727 |
| juin 2022 | Maison | Av De Moulis | 88 m² · 4 p. | 8 772 m² | 135 000 € | 1 534 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Reyniès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Reyniès (maisons 1 870 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corbarieu | 2,8 km | 1 946 (+4 %) | 1 702 | 90 |
| Prix immobilier Villebrumier | 3,1 km | 1 904 (+2 %) | 1 477 | 54 |
| Prix immobilier Orgueil | 3,4 km | 2 268 (+21 %) | 1 824 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Nauphary | 4,4 km | 2 356 (+26 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Nohic | 4,6 km | 2 372 (+27 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Labastide-Saint-Pierre | 5,7 km | 2 043 (+9 %) | 1 778 | 109 |
| Prix immobilier Varennes | 6,2 km | 1 950 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Campsas | 8,0 km | 2 219 (+19 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Reyniès
- Quel est le prix au m² à Reyniès (82370) ?
- Pour une maison, 1 065 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -50,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 322 et 2 090 €/m².
- Combien coûte une maison à Reyniès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Reyniès sur les deux dernières années publiées est de 214 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Reyniès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Reyniès ?
- Maison 4 pièces : 183 000 € (100 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 245 000 € (131 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Reyniès est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 870 contre 1 765 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (1 460 contre 1 754 €/m²). Autour : Corbarieu 1 946 €/m², Villebrumier 1 904 €/m², Orgueil 2 268 €/m², Saint-Nauphary 2 356 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Reyniès : 12 août 2025.
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