Prix immobilier à Orgueil (82370)
Prix au m² et ventes réelles à Orgueil, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 720 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Orgueil en bref
À Orgueil, une maison se vend en médiane 2 476 €/m², soit 293 100 € pour 100 m² (-11,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 824 €/m². Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Orgueil se classe 6e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orgueil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 056 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 268 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 664 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 476 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Orgueil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 94 m² | 1 809 | 3 |
| Maison 4 pièces | 299 900 € | 100 m² | 2 833 | 11 |
Les rues de Orgueil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Patole2 584 €/m²8 ventes · 297 950 € médian
- Route de Planques2 495 €/m²3 ventes · 237 600 € médian
- Chemin des Communaux2 360 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue Grand Rue2 282 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Lotissement Parc de la Nauzette1 734 €/m²10 ventes · 162 882 € médian
Les plus accessibles
- Route des Aiguillons1 563 €/m²4 ventes · 143 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Parc de la Nauzette1 734 €/m²10 ventes · 162 882 € médian
- Lotissement Patole2 584 €/m²8 ventes · 297 950 € médian
- Route des Aiguillons1 563 €/m²4 ventes · 143 000 € médian
- Chemin des Communaux2 360 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Route de Planques2 495 €/m²3 ventes · 237 600 € médian
Les DPE à Orgueil
140 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Patole | 122 m² · 4 p. | 1 472 m² | 302 030 € | 2 476 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Montauban | 105 m² · 5 p. | 1 103 m² | 239 000 € | 2 276 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Patole | 114 m² · 4 p. | 691 m² | 293 100 € | 2 571 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Relance | 130 m² · 3 p. | 1 119 m² | 341 800 € | 2 629 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Aiguillons | 75 m² · 3 p. | 584 m² | 91 575 € | 1 221 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Riviere | 184 m² · 5 p. | 625 m² | 124 800 € | 678 |
| avr. 2025 | Maison | Grand Rue | 100 m² · 4 p. | 1 188 m² | 338 450 € | 3 385 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Patole | 104 m² · 4 p. | 667 m² | 299 900 € | 2 884 |
| janv. 2024 | Maison | Lot Parc De La Nauzette | 92 m² · 4 p. | 1 000 m² | 250 080 € | 2 718 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Aiguillons | 94 m² · 3 p. | 1 262 m² | 170 000 € | 1 809 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Ribatel | 109 m² · 6 p. | 2 861 m² | 150 000 € | 1 376 |
| sept. 2023 | Maison | Lot Patole | 100 m² · 4 p. | 764 m² | 305 050 € | 3 051 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orgueil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orgueil (maisons 2 268 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reyniès | 3,4 km | 1 870 (-18 %) | 1 460 | 18 |
| Prix immobilier Nohic | 3,5 km | 2 372 (+5 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Corbarieu | 4,7 km | 1 946 (-14 %) | 1 702 | 90 |
| Prix immobilier Villebrumier | 5,1 km | 1 904 (-16 %) | 1 477 | 54 |
| Prix immobilier Labastide-Saint-Pierre | 5,1 km | 2 043 (-10 %) | 1 778 | 109 |
| Prix immobilier Fronton | 5,5 km | 2 580 (+14 %) | 2 060 | 295 |
| Prix immobilier Campsas | 5,6 km | 2 219 (-2 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Fabas | 6,1 km | 1 948 (-14 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orgueil
- Quel est le prix au m² à Orgueil (82370) ?
- Pour une maison, 2 476 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 724 et 2 596 €/m².
- Combien coûte une maison à Orgueil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orgueil sur les deux dernières années publiées est de 293 100 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orgueil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orgueil ?
- Maison 4 pièces : 299 900 € (100 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orgueil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Patole (2 584 €/m²), Route de Planques (2 495 €/m²), Chemin des Communaux (2 360 €/m²). Les plus accessibles : Route des Aiguillons (1 563 €/m²).
- Orgueil est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 268 contre 1 765 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (1 824 contre 1 754 €/m²). Autour : Reyniès 1 870 €/m², Nohic 2 372 €/m², Corbarieu 1 946 €/m², Villebrumier 1 904 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orgueil : 18 décembre 2025.
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