Prix immobilier à Campsas (82370)
Prix au m² et ventes réelles à Campsas, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 473 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Campsas en bref
À Campsas, une maison se vend en médiane 2 172 €/m², soit 219 066 € pour 102 m² (-5,4 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Campsas se classe 8e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 462 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Campsas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 276 | 9 |
| 2022 | 2 174 | 8 |
| 2023 | 2 083 | 7 |
| 2024 | 2 296 | 8 |
| 2025 | 2 172 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Campsas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 200 € | 64 m² | 2 222 | 5 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 92 m² | 2 074 | 10 |
| Maison 5 pièces | 246 800 € | 103 m² | 2 187 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 125 m² | 1 825 | 3 |
Les rues de Campsas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Saules2 667 €/m²3 ventes · 246 800 € médian
- Lotissement des Platanes2 235 €/m²11 ventes · 231 190 € médian
- Rue Basse1 948 €/m²6 ventes · 164 500 € médian
- Route de la Cave1 849 €/m²4 ventes · 190 200 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement des Platanes2 235 €/m²11 ventes · 231 190 € médian
- Rue Basse1 948 €/m²6 ventes · 164 500 € médian
- Route de la Cave1 849 €/m²4 ventes · 190 200 € médian
- Rue des Saules2 667 €/m²3 ventes · 246 800 € médian
Les DPE à Campsas
121 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Des Platanes | 81 m² · 4 p. | 523 m² | 65 000 € | 802 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Des Platanes | 103 m² · 5 p. | 1 462 m² | 251 000 € | 2 437 |
| nov. 2025 | Maison | Jouby | 124 m² · 5 p. | 1 141 m² | 271 181 € | 2 187 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Basse | 165 m² · 5 p. | 2 426 m² | 160 000 € | 970 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Des Platanes | 115 m² · 5 p. | 1 798 m² | 247 970 € | 2 156 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Basse | 57 m² · 3 p. | 2 331 m² | 135 000 € | 2 368 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Orchidees | 102 m² · 5 p. | 1 839 m² | 271 400 € | 2 661 |
| juin 2025 | Maison | Rte D Auch | 75 m² · 3 p. | 1 002 m² | 170 191 € | 2 269 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Cave | 82 m² · 3 p. | 144 m² | 172 250 € | 2 101 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Des Platanes | 120 m² · 4 p. | 2 136 m² | 210 000 € | 1 750 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Cave | 135 m² · 5 p. | 1 611 m² | 193 100 € | 1 430 |
| mars 2025 | Maison | Lot Des Platanes | 103 m² · 5 p. | 1 462 m² | 243 800 € | 2 367 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Campsas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Campsas (maisons 2 219 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fabas | 3,1 km | 1 948 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Labastide-Saint-Pierre | 4,0 km | 2 043 (-8 %) | 1 778 | 109 |
| Prix immobilier Canals | 4,0 km | 1 723 (-22 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Dieupentale | 4,4 km | 2 033 (-8 %) | 1 618 | 112 |
| Prix immobilier Montbartier | 4,6 km | 2 164 (-2 %) | 1 708 | 43 |
| Prix immobilier Bessens | 4,9 km | 2 095 (-6 %) | 1 499 | 66 |
| Prix immobilier Fronton | 5,3 km | 2 580 (+16 %) | 2 060 | 295 |
| Prix immobilier Orgueil | 5,6 km | 2 268 (+2 %) | 1 824 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Campsas
- Quel est le prix au m² à Campsas (82370) ?
- Pour une maison, 2 172 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 861 et 2 406 €/m².
- Combien coûte une maison à Campsas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Campsas sur les deux dernières années publiées est de 219 066 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Campsas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Campsas ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (92 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 246 800 € (103 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Campsas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Saules (2 667 €/m²), Lotissement des Platanes (2 235 €/m²), Rue Basse (1 948 €/m²). Les plus accessibles : .
- Campsas est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 219 contre 1 765 €/m²). Autour : Fabas 1 948 €/m², Labastide-Saint-Pierre 2 043 €/m², Canals 1 723 €/m², Dieupentale 2 033 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Campsas : 18 décembre 2025.
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