Prix immobilier à Dieupentale (82170)
Prix au m² et ventes réelles à Dieupentale, calculés sur 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 655 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Dieupentale en bref
À Dieupentale, une maison se vend en médiane 2 159 €/m², soit 220 000 € pour 98 m² (-7,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 859 €/m² (86 000 € en médiane), +10,7 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Dieupentale se classe 24e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 935 m². Chiffres calculés sur 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dieupentale
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 923 | 21 | 1 467 | 6 |
| 2022 | 2 360 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 875 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 334 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 159 | 14 | 1 859 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Dieupentale
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 85 000 € | 44 m² | 1 898 | 4 |
| Appartement T3 | 85 000 € | 50 m² | 1 700 | 8 |
| Maison 3 pièces | 157 336 € | 71 m² | 2 348 | 8 |
| Maison 4 pièces | 219 300 € | 98 m² | 2 371 | 20 |
| Maison 5 pièces | 211 575 € | 107 m² | 1 934 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 211 026 € | 118 m² | 1 946 | 6 |
Les rues de Dieupentale : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Fontaine3 285 €/m²3 ventes · 328 535 € médian
- Rue de la Mothe2 935 €/m²3 ventes · 308 200 € médian
- Rue des Boulbenes2 496 €/m²3 ventes · 232 900 € médian
- Impasse Lusigny2 495 €/m²5 ventes · 228 354 € médian
- Résidence Saint Pierre2 408 €/m²7 ventes · 215 250 € médian
Les plus accessibles
- Route de Bordeaux1 648 €/m²5 ventes · 171 500 € médian
- Route de Toulouse1 723 €/m²38 ventes · 114 375 € médian
- Rue du Général Larroque1 750 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Lotissement des Cerisiers1 875 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue Cap Del Barry1 875 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Toulouse1 723 €/m²38 ventes · 114 375 € médian
- Rue du Général Larroque1 750 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Résidence Saint Pierre2 408 €/m²7 ventes · 215 250 € médian
- Impasse Lusigny2 495 €/m²5 ventes · 228 354 € médian
- Route de Bordeaux1 648 €/m²5 ventes · 171 500 € médian
Les DPE à Dieupentale
204 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DieupentaleDernières ventes à Dieupentale
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Toulouse | 111 m² · 5 p. | — | 184 980 € | 1 666 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Toulouse | 50 m² · 3 p. | — | 80 900 € | 1 618 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bordeaux | 105 m² · 5 p. | 3 513 m² | 220 000 € | 2 095 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Mespoulie | 157 m² · 4 p. | 3 328 m² | 326 300 € | 2 078 |
| nov. 2025 | Maison | Che Paul Marrou | 96 m² · 4 p. | 838 m² | 240 800 € | 2 508 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Canal | 126 m² · 4 p. | 2 070 m² | 256 100 € | 2 033 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Toulouse | 67 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 388 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mothe | 105 m² · 4 p. | 1 828 m² | 308 200 € | 2 935 |
| août 2025 | Maison | Rte De Toulouse | 67 m² · 3 p. | — | 154 673 € | 2 309 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Toulouse | 45 m² · 2 p. | — | 88 000 € | 1 956 |
| juil. 2025 | Maison | Res Saint Pierre | 90 m² · 4 p. | — | 221 900 € | 2 466 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du General Larroque | 50 m² · 3 p. | — | 113 090 € | 2 262 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dieupentale
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dieupentale (maisons 2 033 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Canals | 1,6 km | 1 723 (-15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bessens | 2,2 km | 2 095 (+3 %) | 1 499 | 66 |
| Prix immobilier Campsas | 4,4 km | 2 219 (+9 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Monbéqui | 4,7 km | 1 482 (-27 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Fabas | 4,8 km | 1 948 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Grisolles | 5,0 km | 2 192 (+8 %) | 1 942 | 213 |
| Prix immobilier Montbartier | 5,3 km | 2 164 (+6 %) | 1 708 | 43 |
| Prix immobilier Verdun-sur-Garonne | 6,0 km | 1 930 (-5 %) | 1 628 | 340 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dieupentale
- Quel est le prix au m² à Dieupentale (82170) ?
- Pour une maison, 2 159 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -7,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 859 €/m² (6 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 718 et 2 466 €/m².
- Combien coûte une maison à Dieupentale ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dieupentale sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dieupentale ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dieupentale ?
- T2 : 85 000 € en médiane (44 m², 1 898 €/m², 4 ventes). T3 : 85 000 € en médiane (50 m², 1 700 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 219 300 € (98 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 211 575 € (107 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dieupentale ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Fontaine (3 285 €/m²), Rue de la Mothe (2 935 €/m²), Rue des Boulbenes (2 496 €/m²). Les plus accessibles : Route de Bordeaux (1 648 €/m²), Route de Toulouse (1 723 €/m²), Rue du Général Larroque (1 750 €/m²).
- Dieupentale est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 033 contre 1 765 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (1 618 contre 1 754 €/m²). Autour : Canals 1 723 €/m², Bessens 2 095 €/m², Campsas 2 219 €/m², Monbéqui 1 482 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dieupentale : 11 décembre 2025.
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