Prix immobilier à Verdun-sur-Garonne (82600)
Prix au m² et ventes réelles à Verdun-sur-Garonne, calculés sur 340 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 961 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Verdun-sur-Garonne en bref
À Verdun-sur-Garonne, une maison se vend en médiane 1 935 €/m², soit 183 125 € pour 92 m² (+7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 934 €/m² (95 000 € en médiane), +12,1 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Verdun-sur-Garonne se classe 38e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 636 m². Chiffres calculés sur 340 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verdun-sur-Garonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 864 | 59 | 1 477 | 35 |
| 2022 | 1 982 | 51 | 1 701 | 22 |
| 2023 | 2 188 | 43 | 1 844 | 15 |
| 2024 | 1 799 | 39 | 1 726 | 14 |
| 2025 | 1 935 | 45 | 1 934 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Verdun-sur-Garonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 78 635 € | 43 m² | 1 847 | 18 |
| Appartement T3 | 110 000 € | 64 m² | 1 827 | 27 |
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 48 m² | 1 034 | 3 |
| Maison 2 pièces | 104 175 € | 62 m² | 1 558 | 8 |
| Maison 3 pièces | 154 353 € | 82 m² | 1 796 | 26 |
| Maison 4 pièces | 186 500 € | 92 m² | 2 026 | 55 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 100 m² | 2 128 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 234 046 € | 190 m² | 1 500 | 8 |
Les rues de Verdun-sur-Garonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Frédéric Cayrou2 570 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Chemin des Guiraudis2 548 €/m²4 ventes · 226 725 € médian
- Lotissement Hameau de Nogaye2 199 €/m²7 ventes · 201 000 € médian
- Chemin des Najats2 122 €/m²4 ventes · 209 950 € médian
- Route d'Auch2 030 €/m²8 ventes · 217 500 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Fontaine de Paris705 €/m²3 ventes · 70 500 € médian
- Rue des Écoles1 090 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Rue Tour du Four1 158 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Port1 230 €/m²4 ventes · 134 000 € médian
- Rue de la Bastide1 456 €/m²10 ventes · 152 360 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Toulouse1 835 €/m²50 ventes · 100 600 € médian
- Chemin de la Mancenque1 734 €/m²35 ventes · 88 000 € médian
- Rue de Tanseput1 695 €/m²33 ventes · 97 000 € médian
- Rue Joliot Curie1 584 €/m²13 ventes · 152 000 € médian
- Rue de la Bastide1 456 €/m²10 ventes · 152 360 € médian
Les DPE à Verdun-sur-Garonne
854 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Verdun-sur-GaronneDernières ventes à Verdun-sur-Garonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Mancenque | 43 m² · 2 p. | — | 88 000 € | 2 047 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Auch | 86 m² · 4 p. | 1 461 m² | 220 000 € | 2 558 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Toulouse | 62 m² · 3 p. | — | 122 750 € | 1 980 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Mancenque | 43 m² · 2 p. | — | 78 270 € | 1 820 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bastide | 91 m² · 5 p. | 581 m² | 189 400 € | 2 081 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Commandant Bayssade | 138 m² · 4 p. | 1 328 m² | 250 600 € | 1 816 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Leo Lagrange | 61 m² · 3 p. | — | 118 000 € | 1 934 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Ville | 200 m² · 5 p. | 458 m² | 102 500 € | 513 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Berdeilhounes | 45 m² · 2 p. | 154 m² | 120 000 € | 2 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Frederic Cayrou | 74 m² · 3 p. | 800 m² | 212 000 € | 2 865 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Guiraudis | 88 m² · 4 p. | 500 m² | 228 000 € | 2 591 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D Auch | 90 m² · 4 p. | 2 650 m² | 308 000 € | 3 422 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verdun-sur-Garonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verdun-sur-Garonne (maisons 1 930 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savenès | 2,8 km | 1 940 (+1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Aucamville | 5,4 km | 2 344 (+21 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Monbéqui | 5,7 km | 1 482 (-23 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Dieupentale | 6,0 km | 2 033 (+5 %) | 1 618 | 112 |
| Prix immobilier Grisolles | 6,4 km | 2 192 (+14 %) | 1 942 | 213 |
| Prix immobilier Bessens | 6,5 km | 2 095 (+9 %) | 1 499 | 66 |
| Prix immobilier Canals | 6,8 km | 1 723 (-11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Mas-Grenier | 6,9 km | 1 380 (-28 %) | 864 | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verdun-sur-Garonne
- Quel est le prix au m² à Verdun-sur-Garonne (82600) ?
- Pour une maison, 1 935 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), +7,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 934 €/m² (17 ventes), +12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (340 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 548 et 2 369 €/m².
- Combien coûte une maison à Verdun-sur-Garonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verdun-sur-Garonne sur les deux dernières années publiées est de 183 125 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verdun-sur-Garonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verdun-sur-Garonne ?
- T2 : 78 635 € en médiane (43 m², 1 847 €/m², 18 ventes). T3 : 110 000 € en médiane (64 m², 1 827 €/m², 27 ventes). Maison 4 pièces : 186 500 € (92 m², 55 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (100 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verdun-sur-Garonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Frédéric Cayrou (2 570 €/m²), Chemin des Guiraudis (2 548 €/m²), Lotissement Hameau de Nogaye (2 199 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Fontaine de Paris (705 €/m²), Rue des Écoles (1 090 €/m²), Rue Tour du Four (1 158 €/m²).
- Verdun-sur-Garonne est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 930 contre 1 765 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (1 628 contre 1 754 €/m²). Autour : Savenès 1 940 €/m², Aucamville 2 344 €/m², Monbéqui 1 482 €/m², Dieupentale 2 033 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verdun-sur-Garonne : 23 décembre 2025.
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