Prix immobilier à Savenès (82600)
Prix au m² et ventes réelles à Savenès, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 810 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Savenès en bref
À Savenès, une maison se vend en médiane 1 900 €/m², soit 238 428 € pour 112 m² (+63,8 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Savenès se classe 36e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 568 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savenès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 042 | 7 |
| 2023 | 1 943 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Savenès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 194 366 € | 85 m² | 1 846 | 7 |
| Maison 5 pièces | 253 820 € | 100 m² | 2 125 | 4 |
Les DPE à Savenès
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 389 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Lot Fourcaran | 112 m² · 5 p. | 774 m² | 258 700 € | 2 310 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Goudonne | 75 m² · 4 p. | 5 743 m² | 105 000 € | 1 400 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 170 m² · 6 p. | 1 551 m² | 253 200 € | 1 489 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Du Colombier | 85 m² · 4 p. | 633 m² | 242 800 € | 2 856 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Du Colombier | 80 m² · 5 p. | 1 030 m² | 50 000 € | 625 |
| mai 2024 | Maison | Che D Engouse | 102 m² · 4 p. | 1 667 m² | 234 055 € | 2 295 |
| mars 2024 | Maison | Che De Guiraudet | 230 m² · 4 p. | 3 647 m² | 390 000 € | 1 696 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 150 m² · 3 p. | 1 568 m² | 77 520 € | 517 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 85 m² · 4 p. | 866 m² | 130 000 € | 1 529 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 81 m² · 4 p. | — | 149 533 € | 1 846 |
| août 2023 | Maison | Che De Barlan | 99 m² · 14 p. | 1 293 m² | 192 630 € | 1 946 |
| août 2023 | Maison | Le Chateau | 82 m² · 4 p. | 2 024 m² | 194 366 € | 2 370 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savenès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savenès (maisons 1 940 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verdun-sur-Garonne | 2,8 km | 1 930 (-1 %) | 1 628 | 340 |
| Prix immobilier Le Burgaud | 5,2 km | 2 069 (+7 %) | 654 | 50 |
| Prix immobilier Aucamville | 5,4 km | 2 344 (+21 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Cézert | 5,6 km | 2 062 (+6 %) | 1 760 | 58 |
| Prix immobilier Beaupuy | 5,8 km | 2 143 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bouillac | 6,2 km | 1 700 (-12 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Mas-Grenier | 7,5 km | 1 380 (-29 %) | 864 | 65 |
| Prix immobilier Monbéqui | 7,7 km | 1 482 (-24 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savenès
- Quel est le prix au m² à Savenès (82600) ?
- Pour une maison, 1 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +63,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 682 et 2 370 €/m².
- Combien coûte une maison à Savenès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savenès sur les deux dernières années publiées est de 238 428 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savenès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savenès ?
- Maison 4 pièces : 194 366 € (85 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 253 820 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Savenès est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 940 contre 1 765 €/m²). Autour : Verdun-sur-Garonne 1 930 €/m², Le Burgaud 2 069 €/m², Aucamville 2 344 €/m², Saint-Cézert 2 062 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savenès : 11 septembre 2025.
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