Prix immobilier à Le Burgaud (31330)
Prix au m² et ventes réelles à Le Burgaud, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 944 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Le Burgaud en bref
À Le Burgaud, une maison se vend en médiane 2 098 €/m², soit 211 732 € pour 107 m² (+35,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 654 €/m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Le Burgaud se classe 211e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 848 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Burgaud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 400 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 945 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 272 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 549 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 098 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Burgaud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 152 474 € | 80 m² | 2 060 | 7 |
| Maison 4 pièces | 231 650 € | 103 m² | 2 316 | 11 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 148 m² | 1 554 | 4 |
Les rues de Le Burgaud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Endanis2 652 €/m²5 ventes · 244 000 € médian
- Avenue du 8 Mai 19452 405 €/m²3 ventes · 190 640 € médian
- Chemin de la Forêt2 303 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
- Chemin de Pebernat1 886 €/m²4 ventes · 284 050 € médian
- Avenue de Verdun1 700 €/m²4 ventes · 452 380 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Halle1 653 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Endanis2 652 €/m²5 ventes · 244 000 € médian
- Avenue de Verdun1 700 €/m²4 ventes · 452 380 € médian
- Chemin de Pebernat1 886 €/m²4 ventes · 284 050 € médian
- Avenue du 8 Mai 19452 405 €/m²3 ventes · 190 640 € médian
- Chemin de la Forêt2 303 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
Les DPE à Le Burgaud
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BurgaudDernières ventes à Le Burgaud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Merisiers | 183 m² · 5 p. | 3 258 m² | 389 150 € | 2 127 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Champs Des Caulets | 103 m² · 4 p. | 700 m² | 242 119 € | 2 351 |
| août 2025 | Maison | Rte D Aucamville | 159 m² · 4 p. | 134 266 m² | 412 590 € | 2 595 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Poutcette | 93 m² · 3 p. | 221 m² | 192 453 € | 2 069 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Saint Cezert | 120 m² · 4 p. | 868 m² | 211 732 € | 1 764 |
| mars 2025 | Maison | Endanis | 84 m² · 4 p. | 848 m² | 227 080 € | 2 703 |
| mars 2025 | Maison | Che De Pebernat | 170 m² · 4 p. | 1 744 m² | 313 100 € | 1 842 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De La Halle | 109 m² · 4 p. | 249 m² | 109 225 € | 1 002 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De La Halle | 110 m² · 4 p. | 172 m² | 181 830 € | 1 653 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Launac | 123 m² · 5 p. | 10 420 m² | 179 000 € | 1 455 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Puits | 74 m² · 3 p. | 532 m² | 152 474 € | 2 060 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Pouchot | 86 m² · 3 p. | 3 000 m² | 81 600 € | 949 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Burgaud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Burgaud (maisons 2 069 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaupuy | 3,7 km | 2 143 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Cézert | 3,7 km | 2 062 (0 %) | 1 760 | 58 |
| Prix immobilier Launac | 4,6 km | 1 938 (-6 %) | 1 667 | 72 |
| Prix immobilier Drudas | 5,0 km | 1 513 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Savenès | 5,2 km | 1 940 (-6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lagraulet-Saint-Nicolas | 5,9 km | 1 968 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pelleport | 6,2 km | 2 221 (+7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Aucamville | 6,4 km | 2 344 (+13 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Burgaud
- Quel est le prix au m² à Le Burgaud (31330) ?
- Pour une maison, 2 098 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +35,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 653 et 2 556 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Burgaud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Burgaud sur les deux dernières années publiées est de 211 732 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Burgaud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Burgaud ?
- Maison 4 pièces : 231 650 € (103 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (148 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Burgaud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Endanis (2 652 €/m²), Avenue du 8 Mai 1945 (2 405 €/m²), Chemin de la Forêt (2 303 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Halle (1 653 €/m²).
- Le Burgaud est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 069 contre 2 789 €/m²), les appartements 78 % moins chers que (654 contre 2 926 €/m²). Autour : Beaupuy 2 143 €/m², Saint-Cézert 2 062 €/m², Launac 1 938 €/m², Drudas 1 513 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Burgaud : 23 décembre 2025.
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