Prix immobilier à Beaupuy (82600)
Prix au m² et ventes réelles à Beaupuy, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 273 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Beaupuy en bref
À Beaupuy, une maison se vend en médiane 2 058 €/m², soit 304 190 € pour 130 m² (-22,2 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Beaupuy se classe 17e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaupuy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Beaupuy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 169 764 € | 80 m² | 2 165 | 4 |
| Maison 4 pièces | 311 450 € | 130 m² | 2 396 | 3 |
Les DPE à Beaupuy
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 349 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Beaupuy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BeaupuyDernières ventes à Beaupuy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Beaupuy | 130 m² · 4 p. | 1 262 m² | 220 729 € | 1 698 |
| mars 2025 | Maison | Beaupuy | 80 m² · 3 p. | 176 m² | 164 628 € | 2 058 |
| janv. 2025 | Maison | Beaupuy | 110 m² · 3 p. | 1 339 m² | 304 190 € | 2 765 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Bouillac | 130 m² · 4 p. | 40 215 m² | 311 450 € | 2 396 |
| janv. 2024 | Maison | Cote Vieille | 146 m² · 5 p. | 6 493 m² | 422 390 € | 2 893 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Marquisat | 80 m² · 3 p. | 788 m² | 174 900 € | 2 186 |
| juil. 2023 | Maison | Rte D'Auch | 175 m² · 4 p. | 55 360 m² | 585 000 € | 3 343 |
| mai 2023 | Maison | Cote De Dumayne | 167 m² · 6 p. | 73 227 m² | 337 500 € | 2 021 |
| avr. 2023 | Maison | Bequin-Nord | 56 m² · 3 p. | 18 170 m² | 120 000 € | 2 143 |
| déc. 2022 | Maison | Che De Belleserre | 200 m² · 5 p. | 4 838 m² | 368 000 € | 1 840 |
| oct. 2022 | Maison | Beaupuy | 80 m² · 3 p. | 176 m² | 169 800 € | 2 123 |
| sept. 2022 | Maison | Beaupuy | 110 m² · 3 p. | 929 m² | 249 200 € | 2 265 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaupuy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaupuy (maisons 2 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Burgaud | 3,7 km | 2 069 (-3 %) | 654 | 50 |
| Prix immobilier Bouillac | 3,7 km | 1 700 (-21 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lagraulet-Saint-Nicolas | 4,3 km | 1 968 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Savenès | 5,8 km | 1 940 (-9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Drudas | 5,9 km | 1 513 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Comberouger | 6,6 km | 1 734 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Cézert | 7,2 km | 2 062 (-4 %) | 1 760 | 58 |
| Prix immobilier Escazeaux | 7,3 km | 1 253 (-42 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaupuy
- Quel est le prix au m² à Beaupuy (82600) ?
- Pour une maison, 2 058 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 017 et 2 273 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaupuy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaupuy sur les deux dernières années publiées est de 304 190 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaupuy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaupuy ?
- Maison 4 pièces : 311 450 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Beaupuy est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 143 contre 1 765 €/m²). Autour : Le Burgaud 2 069 €/m², Bouillac 1 700 €/m², Lagraulet-Saint-Nicolas 1 968 €/m², Savenès 1 940 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaupuy : 16 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Tarn-et-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.