Prix immobilier à Escazeaux (82500)
Prix au m² et ventes réelles à Escazeaux, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 287 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Escazeaux en bref
À Escazeaux, une maison se vend en médiane 1 920 €/m², soit 145 000 € pour 103 m² (+52,1 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Escazeaux se classe 130e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Escazeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Escazeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 151 500 € | 100 m² | 1 582 | 3 |
| Maison 5 pièces | 132 000 € | 122 m² | 874 | 3 |
Les DPE à Escazeaux
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EscazeauxDernières ventes à Escazeaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Faudoas | 100 m² · 4 p. | 39 570 m² | 151 500 € | 1 515 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Vigueron | 151 m² · 5 p. | 1 853 m² | 132 000 € | 874 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 78 m² · 3 p. | 365 m² | 181 300 € | 2 324 |
| févr. 2025 | Maison | Cartouade | 150 m² · 4 p. | 378 908 m² | 391 751 € | 2 612 |
| août 2024 | Maison | Escazeaux | 122 m² · 5 p. | 1 029 m² | 138 500 € | 1 135 |
| mars 2024 | Maison | Escazeaux | 140 m² · 6 p. | 1 651 m² | 178 000 € | 1 271 |
| janv. 2024 | Maison | Escazeaux | 83 m² · 3 p. | 998 m² | 104 000 € | 1 253 |
| janv. 2024 | Maison | Escazeaux | 67 m² · 4 p. | 194 m² | 106 000 € | 1 582 |
| mai 2023 | Maison | Escazeaux | 115 m² · 5 p. | 10 043 m² | 40 000 € | 348 |
| mai 2022 | Maison | Escazeaux | 96 m² · 3 p. | 220 m² | 50 000 € | 521 |
| déc. 2021 | Maison | Escazeaux | 140 m² · 6 p. | 1 651 m² | 138 000 € | 986 |
| oct. 2021 | Maison | Escazeaux | 103 m² · 4 p. | 240 m² | 148 000 € | 1 437 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Escazeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Escazeaux (maisons 1 253 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Faudoas | 5,1 km | 1 332 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Beaumont-de-Lomagne | 5,2 km | 1 207 (-4 %) | 800 | 218 |
| Prix immobilier Comberouger | 6,2 km | 1 734 (+38 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bouillac | 6,4 km | 1 700 (+36 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lagraulet-Saint-Nicolas | 6,5 km | 1 968 (+57 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Beaupuy | 7,3 km | 2 143 (+71 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Brignemont | 8,5 km | 1 480 (+18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Cox | 8,8 km | 1 447 (+15 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Escazeaux
- Quel est le prix au m² à Escazeaux (82500) ?
- Pour une maison, 1 920 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +52,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 053 et 1 482 €/m².
- Combien coûte une maison à Escazeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Escazeaux sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Escazeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Escazeaux ?
- Maison 4 pièces : 151 500 € (100 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 132 000 € (122 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Escazeaux est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 253 contre 1 765 €/m²). Autour : Faudoas 1 332 €/m², Beaumont-de-Lomagne 1 207 €/m², Comberouger 1 734 €/m², Bouillac 1 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Escazeaux : 7 novembre 2025.
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