Prix immobilier à Brignemont (31480)
Prix au m² et ventes réelles à Brignemont, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 366 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Brignemont en bref
À Brignemont, une maison se vend en médiane 1 635 €/m², soit 123 500 € pour 106 m² (-13,9 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Brignemont se classe 285e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 541 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brignemont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 393 | 12 |
| 2024 | 1 900 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Brignemont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 87 000 € | 50 m² | 1 740 | 3 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 81 m² | 1 359 | 4 |
Les DPE à Brignemont
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BrignemontDernières ventes à Brignemont
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Safrane | 85 m² · 3 p. | 7 160 m² | 76 000 € | 894 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 50 m² · 2 p. | 1 308 m² | 86 700 € | 1 734 |
| août 2025 | Maison | Chaourys | 127 m² · 5 p. | 2 569 m² | 195 000 € | 1 535 |
| juil. 2025 | Maison | Enguinot | 147 m² · 6 p. | 3 970 m² | 301 700 € | 2 052 |
| août 2024 | Maison | Rouillac Et Empasquet | 104 m² · 4 p. | 3 235 m² | 215 400 € | 2 071 |
| août 2024 | Maison | Enherran | 162 m² · 5 p. | 9 720 m² | 323 050 € | 1 994 |
| avr. 2024 | Maison | Bardonnier Moulin Neuf Pec | 80 m² · 3 p. | 4 061 m² | 115 000 € | 1 438 |
| mars 2024 | Maison | Encoumere | 65 m² · 3 p. | 1 780 m² | 123 500 € | 1 900 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village | 50 m² · 2 p. | 592 m² | 87 000 € | 1 740 |
| juil. 2023 | Maison | Le Village | 82 m² · 3 p. | 535 m² | 105 000 € | 1 280 |
| juin 2023 | Maison | Saint Menne | 154 m² · 7 p. | 2 513 m² | 150 000 € | 974 |
| mars 2023 | Maison | Le Village | 50 m² · 2 p. | 1 308 m² | 94 000 € | 1 880 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brignemont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brignemont (maisons 1 480 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cox | 3,5 km | 1 447 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sarrant | 5,5 km | 1 452 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cologne | 5,5 km | 2 092 (+41 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Cadours | 6,1 km | 1 829 (+24 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Lagraulet-Saint-Nicolas | 6,7 km | 1 968 (+33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Cricq | 7,7 km | 2 311 (+56 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Faudoas | 8,0 km | 1 332 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Drudas | 8,2 km | 1 513 (+2 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brignemont
- Quel est le prix au m² à Brignemont (31480) ?
- Pour une maison, 1 635 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 068 et 1 890 €/m².
- Combien coûte une maison à Brignemont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brignemont sur les deux dernières années publiées est de 123 500 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brignemont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brignemont ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Brignemont est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 480 contre 2 789 €/m²). Autour : Cox 1 447 €/m², Sarrant 1 452 €/m², Cologne 2 092 €/m², Cadours 1 829 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brignemont : 8 décembre 2025.
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