Prix immobilier à Cologne (32430)
Prix au m² et ventes réelles à Cologne, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 947 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Cologne en bref
À Cologne, une maison se vend en médiane 1 780 €/m², soit 185 000 € pour 100 m² (-30,4 % sur un an). Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Cologne se classe 15e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 348 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cologne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 055 | 7 |
| 2022 | 2 299 | 15 |
| 2023 | 1 985 | 11 |
| 2025 | 1 780 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cologne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 166 250 € | 79 m² | 2 341 | 5 |
| Maison 4 pièces | 219 000 € | 104 m² | 2 000 | 9 |
| Maison 5 pièces | 232 000 € | 130 m² | 1 985 | 5 |
Les rues de Cologne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Jardins de la Bastide2 538 €/m²9 ventes · 236 000 € médian
- Route de Mauvezin2 372 €/m²3 ventes · 226 000 € médian
- Chemin de Ronde2 198 €/m²4 ventes · 239 040 € médian
- Rue du Couvent1 824 €/m²3 ventes · 225 300 € médian
- Rue Odon de Terride1 600 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Max Laborie1 318 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement les Jardins de la Bastide2 538 €/m²9 ventes · 236 000 € médian
- Rue Max Laborie1 318 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Chemin de Ronde2 198 €/m²4 ventes · 239 040 € médian
- Route de Mauvezin2 372 €/m²3 ventes · 226 000 € médian
- Rue du Couvent1 824 €/m²3 ventes · 225 300 € médian
Les DPE à Cologne
197 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Beaumont | 130 m² · 5 p. | 288 m² | 130 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De L'Isle Jourdain | 82 m² · 5 p. | 1 202 m² | 185 000 € | 2 256 |
| juin 2025 | Maison | Rue Max Laborie | 110 m² · 4 p. | 101 m² | 104 570 € | 951 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Saint Germier | 123 m² · 4 p. | 828 m² | 219 000 € | 1 780 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Le Levant Du Buguet | 62 m² · 3 p. | 1 838 m² | 166 250 € | 2 681 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint Aubin | 90 m² · 5 p. | 124 m² | 266 450 € | 2 961 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Saint Aubin | 79 m² · 3 p. | 134 m² | 184 965 € | 2 341 |
| août 2024 | Maison | Rue Camille Catalan | 152 m² · 5 p. | 191 m² | 232 000 € | 1 526 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Les Jardins De La Bastide | 90 m² · 4 p. | 922 m² | 249 426 € | 2 771 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Camille Catalan | 99 m² · 4 p. | 694 m² | 198 000 € | 2 000 |
| août 2023 | Maison | Rue Odon De Terride | 100 m² · 4 p. | 164 m² | 160 000 € | 1 600 |
| août 2023 | Maison | Rue Max Laborie | 130 m² · 3 p. | 92 m² | 155 700 € | 1 198 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cologne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cologne (maisons 2 092 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cricq | 2,6 km | 2 311 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Encausse | 5,4 km | 2 163 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Brignemont | 5,5 km | 1 480 (-29 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Cadours | 5,9 km | 1 829 (-13 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Touget | 6,2 km | 1 526 (-27 %) | 1 132 | 28 |
| Prix immobilier Sarrant | 6,6 km | 1 452 (-31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cox | 7,0 km | 1 447 (-31 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Monbrun | 7,8 km | 2 174 (+4 %) | 2 283 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cologne
- Quel est le prix au m² à Cologne (32430) ?
- Pour une maison, 1 780 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -30,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 471 et 2 474 €/m².
- Combien coûte une maison à Cologne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cologne sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cologne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cologne ?
- Maison 4 pièces : 219 000 € (104 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 232 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cologne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Jardins de la Bastide (2 538 €/m²), Route de Mauvezin (2 372 €/m²), Chemin de Ronde (2 198 €/m²). Les plus accessibles : Rue Max Laborie (1 318 €/m²).
- Cologne est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (2 092 contre 1 495 €/m²). Autour : Saint-Cricq 2 311 €/m², Encausse 2 163 €/m², Brignemont 1 480 €/m², Cadours 1 829 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cologne : 1 décembre 2025.
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