Prix immobilier à Monbrun (32600)
Prix au m² et ventes réelles à Monbrun, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 394 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Monbrun en bref
À Monbrun, une maison se vend en médiane 2 727 €/m², soit 259 000 € pour 120 m² (+104,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 283 €/m². Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Monbrun se classe 12e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monbrun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Monbrun
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 202 kWh/m² · G 580 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Soulan Du Chateau | 162 m² · 6 p. | 2 600 m² | 441 750 € | 2 727 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Guilloutets | 116 m² · 4 p. | 2 939 m² | 260 000 € | 2 241 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Guilloutets | 90 m² · 2 p. | 3 094 m² | 258 000 € | 2 867 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Mottes | 120 m² · 4 p. | 4 887 m² | 160 000 € | 1 333 |
| déc. 2023 | Maison | A Saint Amans | 85 m² · 5 p. | 997 m² | 251 800 € | 2 962 |
| nov. 2023 | Appart. | Rte De Cologne | 46 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 283 |
| janv. 2023 | Maison | Imp De La Vermeille | 220 m² · 6 p. | 1 313 m² | 478 260 € | 2 174 |
| nov. 2022 | Maison | A Lasserette | 82 m² · 2 p. | 8 960 m² | 50 000 € | 610 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Mainville | 165 m² · 3 p. | 2 528 m² | 240 000 € | 1 455 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La Regie | 65 m² · 2 p. | 550 m² | 240 000 € | 3 692 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Regie | 140 m² · 4 p. | 585 m² | 135 000 € | 964 |
| sept. 2021 | Maison | A Toulouse | 402 m² · 9 p. | 9 024 m² | 761 650 € | 1 895 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monbrun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monbrun (maisons 2 174 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Encausse | 3,0 km | 2 163 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Cricq | 5,3 km | 2 311 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Garac | 5,4 km | 1 826 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Caubiac | 6,4 km | 1 657 (-24 %) | — | 20 |
| Prix immobilier L'Isle-Jourdain | 6,6 km | 2 665 (+23 %) | 2 381 | 535 |
| Prix immobilier Cadours | 6,7 km | 1 829 (-16 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Monferran-Savès | 7,2 km | 1 836 (-16 %) | 2 005 | 24 |
| Prix immobilier Le Grès | 7,7 km | 2 120 (-2 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monbrun
- Quel est le prix au m² à Monbrun (32600) ?
- Pour une maison, 2 727 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +104,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 455 et 2 809 €/m².
- Combien coûte une maison à Monbrun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monbrun sur les deux dernières années publiées est de 259 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monbrun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Monbrun est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (2 174 contre 1 495 €/m²), les appartements 49 % plus chers que (2 283 contre 1 534 €/m²). Autour : Encausse 2 163 €/m², Saint-Cricq 2 311 €/m², Garac 1 826 €/m², Caubiac 1 657 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monbrun : 23 octobre 2025.
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