Prix immobilier à Encausse (32430)
Prix au m² et ventes réelles à Encausse, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 445 habitants. Dernière vente connue : 8 juillet 2025.
Encausse en bref
À Encausse, une maison se vend en médiane 1 953 €/m², soit 273 310 € pour 124 m² (-9,7 % sur un an). Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Encausse se classe 13e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Encausse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 865 | 7 |
| 2024 | 2 163 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Encausse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 273 310 € | 112 m² | 2 246 | 5 |
Les DPE à Encausse
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 299 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EncausseDernières ventes à Encausse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Imp D'En Trauque | 124 m² · 4 p. | 1 000 m² | 308 200 € | 2 485 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 112 m² · 4 p. | 120 m² | 159 000 € | 1 420 |
| oct. 2024 | Maison | Imp D'En Trauque | 104 m² · 4 p. | 2 024 m² | 273 310 € | 2 628 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D'Ardizas | 155 m² · 5 p. | 5 259 m² | 200 000 € | 1 290 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Saint Cricq | 98 m² · 4 p. | 2 834 m² | 220 150 € | 2 246 |
| févr. 2024 | Maison | Rte D'Ardizas | 129 m² · 4 p. | 1 401 m² | 279 000 € | 2 163 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Vignaux | 327 m² · 13 p. | 11 579 m² | 360 000 € | 1 101 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Du Petit Bois | 148 m² · 5 p. | 2 500 m² | 388 900 € | 2 628 |
| nov. 2022 | Maison | Au Couchant Du Village | 90 m² · 3 p. | 1 073 m² | 291 500 € | 3 239 |
| avr. 2022 | Maison | A Barcelonne | 200 m² · 3 p. | 2 541 m² | 75 000 € | 375 |
| avr. 2022 | Maison | A La Borde Basse | 80 m² · 3 p. | 1 725 m² | 70 500 € | 881 |
| avr. 2022 | Maison | A Las Plagnes | 111 m² · 4 p. | 11 476 m² | 207 000 € | 1 865 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Encausse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Encausse (maisons 2 163 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monbrun | 3,0 km | 2 174 (+1 %) | 2 283 | 14 |
| Prix immobilier Saint-Cricq | 3,5 km | 2 311 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cadours | 3,9 km | 1 829 (-15 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Caubiac | 4,5 km | 1 657 (-23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cologne | 5,4 km | 2 092 (-3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Garac | 5,4 km | 1 826 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Grès | 6,2 km | 2 120 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cox | 7,6 km | 1 447 (-33 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Encausse
- Quel est le prix au m² à Encausse (32430) ?
- Pour une maison, 1 953 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 346 et 2 576 €/m².
- Combien coûte une maison à Encausse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Encausse sur les deux dernières années publiées est de 273 310 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Encausse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Encausse ?
- Maison 4 pièces : 273 310 € (112 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Encausse est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (2 163 contre 1 495 €/m²). Autour : Monbrun 2 174 €/m², Saint-Cricq 2 311 €/m², Cadours 1 829 €/m², Caubiac 1 657 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Encausse : 8 juillet 2025.
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