Prix immobilier à Cox (31480)
Prix au m² et ventes réelles à Cox, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 364 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Cox en bref
À Cox, une maison se vend en médiane 1 661 €/m², soit 175 000 € pour 94 m² (+34,9 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Cox se classe 286e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 300 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cox
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 800 | 5 |
| 2024 | 1 231 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cox
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 192 625 € | 92 m² | 2 011 | 6 |
Les DPE à Cox
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 356 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CoxDernières ventes à Cox
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Caubet | 70 m² · 4 p. | 1 300 m² | 116 290 € | 1 661 |
| juin 2025 | Maison | Caubet | 94 m² · 3 p. | 1 390 m² | 195 000 € | 2 074 |
| mars 2025 | Maison | Village | 65 m² · 3 p. | 82 m² | 56 000 € | 862 |
| déc. 2024 | Maison | Village | 103 m² · 4 p. | 1 473 m² | 175 000 € | 1 699 |
| nov. 2024 | Maison | En Gindre | 90 m² · 3 p. | 4 788 m² | 175 330 € | 1 948 |
| oct. 2024 | Maison | La Garenne | 140 m² · 5 p. | 2 248 m² | 135 000 € | 964 |
| août 2024 | Maison | Caubet | 145 m² · 3 p. | 1 159 m² | 190 250 € | 1 312 |
| juil. 2024 | Maison | Caubet | 160 m² · 5 p. | 387 m² | 78 000 € | 488 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Notre Dame | 187 m² · 6 p. | 981 m² | 215 000 € | 1 150 |
| déc. 2023 | Maison | Village | 120 m² · 3 p. | 2 388 m² | 255 000 € | 2 125 |
| oct. 2023 | Maison | Caubet | 83 m² · 3 p. | 1 909 m² | 290 000 € | 3 494 |
| mars 2023 | Maison | Village | 71 m² · 2 p. | 79 m² | 97 850 € | 1 378 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cox
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cox (maisons 1 447 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brignemont | 3,5 km | 1 480 (+2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Cadours | 4,0 km | 1 829 (+26 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Lagraulet-Saint-Nicolas | 4,3 km | 1 968 (+36 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Drudas | 4,7 km | 1 513 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Caubiac | 5,7 km | 1 657 (+15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pelleport | 6,2 km | 2 221 (+53 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Grès | 6,5 km | 2 120 (+47 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cologne | 7,0 km | 2 092 (+45 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cox
- Quel est le prix au m² à Cox (31480) ?
- Pour une maison, 1 661 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +34,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 150 et 1 948 €/m².
- Combien coûte une maison à Cox ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cox sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cox ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cox ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Cox est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 447 contre 2 789 €/m²). Autour : Brignemont 1 480 €/m², Cadours 1 829 €/m², Lagraulet-Saint-Nicolas 1 968 €/m², Drudas 1 513 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cox : 2 décembre 2025.
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