Prix immobilier à Drudas (31480)
Prix au m² et ventes réelles à Drudas, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 206 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2023.
Drudas en bref
À Drudas, une maison se vend en médiane 1 513 €/m². Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Drudas se classe 278e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2023.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Drudas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Drudas
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 625 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DrudasDernières ventes à Drudas
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2023 | Maison | Che De Bel Air | 66 m² · 3 p. | 18 229 m² | 200 000 € | 3 030 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 96 m² · 3 p. | 284 m² | 87 000 € | 906 |
| avr. 2022 | Maison | Escarreres | 81 m² · 3 p. | 5 183 m² | 120 000 € | 1 481 |
| déc. 2021 | Maison | Le Village | 284 m² · 9 p. | 4 225 m² | 883 600 € | 3 111 |
| nov. 2021 | Maison | Bayssac | 56 m² · 2 p. | 34 555 m² | 89 296 € | 1 595 |
| oct. 2021 | Maison | Mayne | 200 m² · 4 p. | 3 347 m² | 224 500 € | 1 123 |
| août 2021 | Maison | Castelbiel | 78 m² · 1 p. | 24 922 m² | 65 000 € | 833 |
| juil. 2021 | Maison | Le Village | 90 m² · 5 p. | 180 m² | 139 000 € | 1 544 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Drudas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Drudas (maisons 1 513 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pelleport | 2,7 km | 2 221 (+47 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lagraulet-Saint-Nicolas | 3,5 km | 1 968 (+30 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cox | 4,7 km | 1 447 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Burgaud | 5,0 km | 2 069 (+37 %) | 654 | 50 |
| Prix immobilier Le Grès | 5,0 km | 2 120 (+40 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Launac | 5,4 km | 1 938 (+28 %) | 1 667 | 72 |
| Prix immobilier Caubiac | 5,7 km | 1 657 (+10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Beaupuy | 5,9 km | 2 143 (+42 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Drudas
- Quel est le prix au m² à Drudas (31480) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 068 et 1 954 €/m².
- Combien coûte une maison à Drudas ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Drudas pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Drudas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Drudas est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 513 contre 2 789 €/m²). Autour : Pelleport 2 221 €/m², Lagraulet-Saint-Nicolas 1 968 €/m², Cox 1 447 €/m², Le Burgaud 2 069 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Drudas : 3 novembre 2023.
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