Prix immobilier à Launac (31330)
Prix au m² et ventes réelles à Launac, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 335 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Launac en bref
À Launac, une maison se vend en médiane 1 732 €/m², soit 155 000 € pour 84 m² (-21,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 848 €/m² (102 500 € en médiane). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Launac se classe 230e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 855 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Launac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 909 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 975 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 949 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 206 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 732 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Launac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 71 m² | 2 442 | 5 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 80 m² | 1 935 | 26 |
| Maison 5 pièces | 274 100 € | 130 m² | 2 169 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 129 586 € | 132 m² | 894 | 3 |
Les rues de Launac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Padouent de Mailletus2 487 €/m²4 ventes · 191 950 € médian
- Village2 206 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Vigne Blanche2 118 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Résidence Villas Toscane1 875 €/m²31 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Villas Toscane1 875 €/m²31 ventes · 150 000 € médian
- Village2 206 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Le Padouent de Mailletus2 487 €/m²4 ventes · 191 950 € médian
- Vigne Blanche2 118 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Launac
158 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Padouent | 102 m² · 4 p. | 607 m² | 145 340 € | 1 425 |
| déc. 2025 | Maison | La Rochelle | 145 m² · 7 p. | 11 813 m² | 129 586 € | 894 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Biatre | 143 m² · 4 p. | — | 222 000 € | 1 552 |
| nov. 2025 | Maison | La Bazillonne Basse | 82 m² · 2 p. | 2 810 m² | 110 000 € | 1 341 |
| oct. 2025 | Maison | Res Villas Toscane | 80 m² · 4 p. | — | 158 000 € | 1 975 |
| oct. 2025 | Maison | Pont De Laouat | 104 m² · 6 p. | 1 481 m² | 63 000 € | 606 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Graniere | 60 m² · 1 p. | 30 m² | 65 000 € | 1 083 |
| sept. 2025 | Maison | Res Villas Toscane | 79 m² · 4 p. | — | 155 000 € | 1 962 |
| août 2025 | Maison | Rte De Saint Paul | 117 m² · 5 p. | 1 064 m² | 291 300 € | 2 490 |
| juil. 2025 | Maison | Mestre Arnaoud | 132 m² · 6 p. | 3 286 m² | 320 000 € | 2 424 |
| juil. 2025 | Maison | Res Villas Toscane | 80 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 625 |
| juil. 2025 | Appart. | Res Villas Toscane | 46 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 1 848 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Launac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Launac (maisons 1 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cézert | 3,8 km | 2 062 (+6 %) | 1 760 | 58 |
| Prix immobilier Pelleport | 4,3 km | 2 221 (+15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Burgaud | 4,6 km | 2 069 (+7 %) | 654 | 50 |
| Prix immobilier Larra | 4,9 km | 2 362 (+22 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Thil | 5,3 km | 2 521 (+30 %) | 1 711 | 72 |
| Prix immobilier Drudas | 5,4 km | 1 513 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bretx | 5,7 km | 2 794 (+44 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Grès | 6,6 km | 2 120 (+9 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Launac
- Quel est le prix au m² à Launac (31330) ?
- Pour une maison, 1 732 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -21,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 848 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 761 et 2 213 €/m².
- Combien coûte une maison à Launac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Launac sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Launac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Launac ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (80 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 274 100 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Launac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Padouent de Mailletus (2 487 €/m²), Village (2 206 €/m²), Vigne Blanche (2 118 €/m²). Les plus accessibles : .
- Launac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 938 contre 2 789 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 667 contre 2 926 €/m²). Autour : Saint-Cézert 2 062 €/m², Pelleport 2 221 €/m², Le Burgaud 2 069 €/m², Larra 2 362 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Launac : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
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